العقار السعودي يغير قواعد اللعبة.. من حجر الأساس لقمة الفرص

المؤشر السعودي لا يزال دون مستوى 11,600 نقطة بسبب ضعف المحفزات، رغم دعم من قطاع المصارف، خصوصاً سهم البنك الأهلي بعد نتائجه الجيدة. إلا أن التراجع في ودائع البنك يُعد مؤشرا مقلقا

خفض متوسط أعمار اللاعبين في الدوري السعودي يمثل تحولا استراتيجيا يعزز من جاذبية البطولة استثماريا وفنيا. العقود طويلة الأجل، وقابلية إعادة البيع، واللياقة البدنية للاعبين الشباب تدعم هذا الاتجاه.

تشهد الزيارة الهندية للسعودية نقلة نوعية بالعلاقات بين البلدين، حيث اتفاقيات استراتيجية بمجالات الطاقة، الصناعة، والتكنولوجيا. بجانب ممر اقتصادي مشترك يعزز التعاون بمشاريع ضخمة مثل ربط شبكات الكهرباء.

تكتسب زيارة رئيس الوزراء الهندي للسعودية أهمية كبيرة تنبع من مكانة الهند كخامس أكبر اقتصاد عالمي، وسعيها لتأمين احتياجاتها من الطاقة، وتحمل الزيارة ملفات استراتيجية كبرى، تشمل الطاقة والربط الكهربائي

قطاع الخدمات في السعودية يسجل نموا قويا مع تسارع استثمارات السكن والضيافة. مارون ديب من JLL يتوقع تضاعف سوق الضيافة بحلول 2028، وسط جهود لاحتواء ضغوط التكاليف من خلال التوطين والتحول الرقمي.

تراجع الدولار الأميركي يؤثر على قيمة عائدات النفط المقوّمة به، إلا أن هناك تحوّلاً تدريجياً نحو تسعير النفط بعملات أخرى كاليوان واليورو. هذا التغير يعكس توجه الدول الكبرى في تنويع الشركاء التجاريين

سجل البنك الأهلي أرباحا تاريخية في الربع الأول، لكن انخفاض الودائع يفتح باب التحديات التمويلية. الباحث الاقتصادي إبراهيم الهندي يرى أن استمرار الزخم يتطلب خيارات مثل إصدار صكوك أو زيادة رأس المال.

أوضح حامد بن حمري، الرئيس التنفيذي لتمكين للاستثمار والتطوير العقاري، أن العقارات القريبة من محطات مترو الرياض مرشحة للاستفادة من زيادة الحركة، مع بقاء سهولة الوصول عاملاً حاسماً في تعزيز القيمة.

تقدمت السعودية إلى فئة الأسواق العقارية الشفافة عالمياً بفضل الإصلاحات التنظيمية ورقمنة البيانات. وأسهم إطلاق التسجيل العيني وتوثيق ملايين العقارات في خفض المخاطر وزيادة جاذبية الاستثمار.

تفتح صفقة استحواذ صندوق «دانانتارا» الإندونيسي على أصول فندقية وتجارية في مكة الباب أمام استثمارات أجنبية أوسع وسط اهتمام بمشروعات الضيافة التي تخدم الحجاج والمعتمرين على مدار العام، وتدعم نمو القطاع.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تشهد سوق الإيجارات في الرياض تباطؤا في وتيرة الارتفاع مع تأثير قرارات تنظيم السوق وزيادة المعروض، فيما يظل الطلب مرتفعا وسط ترقب لتطوير مزيد من الأراضي وتحسن التوازن العقاري.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إبراهيم الهندي، الباحث الاقتصادي في مركز أبحاث الأسواق العربية، يتوقع رفعاً إضافياً للفائدة الأميركية، ويحذر من أثرها على الإقراض والبنوك والعقار، مع ترقب تأثير التوترات الجيوسياسية وأسعار النفط.

تتزايد الضغوط على السوق السعودية مع تشدد السياسة النقدية الأميركية، وسط مخاوف من ارتفاع تكلفة التمويل وتراجع جاذبية الأسهم فيما قد تواجه الشركات والقطاعات المختلفة تداعيات ارتفاع الفائدة والعوائد.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

تدمج شركات التطوير العقاري الرياضة والصحة في مشروعاتها عبر شراكات تدعم المواهب الشابة، وتوفر مرافق للياقة والتفاعل الاجتماعي، بما يعزز جودة الحياة ويجعل النشاط البدني جزءا من الحياة اليومية للمجتمع.

تتباين تحركات الأسواق الآسيوية بين ضغوط الأسهم الإندونيسية بفعل مخاوف الحوكمة وتدفقات المستثمرين الأجانب، وتحسن مؤشرات الاقتصاد الصيني بدعم من الصادرات والتكنولوجيا، رغم استمرار ضعف قطاع العقارات.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تتضمن مسودة أول إطار تشريعي لتنظيم التطوير العقاري في مصر تصنيف الشركات وفقا لحجم مشروعاتها، وإنشاء حساب بنكي مستقل لكل مشروع ومرحلة وربط السحب بنسبة الإنجاز، إلى جانب آليات للتعامل مع تعثر المطورين.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إيهاب فاروق مسؤول الأخبار الاقتصادية بمكتب الشرق بلومبرغ - القاهرة، يرى أن تحركات المركزي تستهدف تنظيم القطاع العقاري، عبر متابعة التمويلات ونسب التنفيذ، بما يعزز الانضباط ويحمي السوق من مخاطر التعثر.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

استقبلت منصة عقارية نحو 5 آلاف وحدة متعثرة خلال 20 يوما، مقابل 15 ألف طلب شراء على 2900 وحدة، فيما تقل أسعار بعض التعاقدات القديمة بين 20% و35% عن الأسعار الحالية.

تتجاوز السيولة في حسابات الضمان لشركة بن غاطي عشرة مليارات درهم، فيما بلغت مبيعات النصف الأول عشرة مليارات درهم. وتواصل الشركة تسليم مشاريع جديدة مع ارتفاع المبيعات والتحصيلات رغم التوترات الجيوسياسية