الاستدامة العقارية في السعودية.. فرص واعدة وتصاميم ذكية

تراجع مؤشر السوق السعودية "تاسي" بجلسة اليوم بسبب ضعف شهية المخاطرة من قبل المستثمرين، وجني أرباح عقب مسار أفقي أعقب موجة ارتفاعات بجانب غياب محفزات جديدة، في ظل قلق تعثر الاتفاقيات التجارية الأميركية

أعلنت شركة "تيكومبو"، إحدى أبرز شركات بيع التذاكر في أوروبا، عن دخولها السوق السعودية عبر إطلاق خدمات جديدة تدمج بين حجز التذاكر والإقامة الفندقية، في خطوة تعكس أهمية المملكة كسوق استراتيجي واسع الفرص

قال نائب الرئيس التنفيذي لقطاع إدارة الوجهات السياحية والتسويق بالهيئة الملكية لمحافظة العلا رامي المعلم، إن الإدارة تعتزم زيادة أعداد الغرف الفندقية في العلا إلى أكثر من 1400 غرفة بنهاية هذا العام

اهتمام متزايد بالتجارب الفندقية الأصيلة ورحلات الكروز في سوق السفر العربي، مع تعزيز دور دبي والسعودية كمراكز إقليمية رئيسية للرحلات البحرية رغم التوترات الإقليمية.

الهلال والأهلي وجها لوجه في نصف نهائي دوري أبطال آسيا بجدة وسط حضور جماهيري قياسي. ومع تجاوز طلبات التذاكر 200 ألف طلب، حذرت الجهات الرسمية من السوق السوداء، فيما يستعد الفريقان لقمة حاسمة مساء اليوم.

تبرع ولي العهد السعودي بمليار ريال لدعم تملك الأسر المستحقة، ووجه بتسليم الوحدات خلال عام عبر شركات وطنية. وارتفعت نسبة التملك إلى أكثر من 65% نهاية العام الماضي، في مسار للوصول إلى 70% ضمن رؤية 2030

توسع السعودية استثماراتها الزراعية والمائية ضمن رؤية 2030، عبر مشاريع تحلية المياه والطاقة المتجددة والزراعة الدقيقة، لمواجهة تحديات المناخ وضمان الأمن الغذائي وسط نمو سكاني متسارع.

يشهد القطاع اللوجستي السعودي تطورا لافتا ضمن رؤية 2030، حيث أصبحت المملكة الأولى عربيا والـ20 عالميا من حيث الأداء اللوجستي. وتعد المناطق اللوجستية، كمشروع الدمام، ركيزة لدعم الاقتصاد وزيادة التنافسية

رغم إعلان مصرف الإنماء عن نمو أرباحه بنسبة 14.7% على أساس سنوي، تجاهل سهم البنك هذه النتائج وسجل تراجعا طفيفا، وبدوره، أرجع د. إسحاق علي، ذلك التراجع لخيبة أمل توقعات سوقية كانت تشير لأرباح أعلى.

أشار معاذ المخضوب، الرئيس التنفيذي لـ"سليمان الراجحي العقارية"، إلى أن انفتاح السوق العقارية في مكة المكرمة أمام المسلمين من مختلف أنحاء العالم، يوسع قاعدة المستفيدين المحتملين إلى ملياري شخص.

جاءت نتائج الشركة العقارية أكثر تماسكا من المتوقع رغم تراجع صافي الأرباح بنحو 20%، في ظل التغيرات التي يشهدها القطاع العقاري في الرياض، والإجراءات التي طُبقت خلال العام الماضي.

تستهدف ضوابط رسوم الأراضي البيضاء الحد من التحايل وتعطيل التطوير، مع السماح باستثناءات لنقل الملكية والتمويل والشراكة. أما المالك العاجز عن التطوير فيمكنه الدخول في شراكة مع مطور عقاري.

يعكس تراجع التمويل العقاري تغيرا في سلوك المشترين مع زيادة الوعي بالخيارات المتاحة واتساع المعروض، فيما تتواصل عملية تصحيح الأسعار بالتزامن مع استمرار الطلب على السكن.

أوضح حامد بن حمري، الرئيس التنفيذي لتمكين للاستثمار والتطوير العقاري، أن العقارات القريبة من محطات مترو الرياض مرشحة للاستفادة من زيادة الحركة، مع بقاء سهولة الوصول عاملاً حاسماً في تعزيز القيمة.

تقدمت السعودية إلى فئة الأسواق العقارية الشفافة عالمياً بفضل الإصلاحات التنظيمية ورقمنة البيانات. وأسهم إطلاق التسجيل العيني وتوثيق ملايين العقارات في خفض المخاطر وزيادة جاذبية الاستثمار.

تفتح صفقة استحواذ صندوق «دانانتارا» الإندونيسي على أصول فندقية وتجارية في مكة الباب أمام استثمارات أجنبية أوسع وسط اهتمام بمشروعات الضيافة التي تخدم الحجاج والمعتمرين على مدار العام، وتدعم نمو القطاع.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تشهد سوق الإيجارات في الرياض تباطؤا في وتيرة الارتفاع مع تأثير قرارات تنظيم السوق وزيادة المعروض، فيما يظل الطلب مرتفعا وسط ترقب لتطوير مزيد من الأراضي وتحسن التوازن العقاري.

تترقب الأسواق الخليجية انحسار التوترات الجيوسياسية لعودة النشاط الاستثماري، وسط اهتمام بالقطاعات المالية والعقارية، وتزايد أهمية تقييم فرص النمو واستدامة التوزيعات النقدية عند اتخاذ قرارات الاستثمار.

تستعيد أسواق الأسهم الخليجية زخمها مع توقعات انحسار التوترات الجيوسياسية، ويرى محمد علي ياسين، الرئيس التنفيذي لمزايا الغاف من لونيت، أن انخفاض النفط والتضخم قد يدعم الشركات مستقبلا.

أشار وائل مهدي، رئيس قسم التداول، ضمان للأوراق المالية، إلى أن نتائج الشركات والتوزيعات النقدية عززت ثقة المستثمرين، فيما واصلت أسهم العقار والبنوك دعم أداء الأسواق الإماراتية.

واصل قطاع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات في مصر تسجيل معدلات نمو قياسية خلال خمس سنوات، مع ارتفاع الصادرات الرقمية. وفي ملف الضريبة العقارية، تجاوز تسجيل العقارات 3.5 مليون خلال 140 يوما.

يعكس تراجع التمويل العقاري تغيرا في سلوك المشترين مع زيادة الوعي بالخيارات المتاحة واتساع المعروض، فيما تتواصل عملية تصحيح الأسعار بالتزامن مع استمرار الطلب على السكن.

تدمج شركات التطوير العقاري الرياضة والصحة في مشروعاتها عبر شراكات تدعم المواهب الشابة، وتوفر مرافق للياقة والتفاعل الاجتماعي، بما يعزز جودة الحياة ويجعل النشاط البدني جزءا من الحياة اليومية للمجتمع.

تتباين تحركات الأسواق الآسيوية بين ضغوط الأسهم الإندونيسية بفعل مخاوف الحوكمة وتدفقات المستثمرين الأجانب، وتحسن مؤشرات الاقتصاد الصيني بدعم من الصادرات والتكنولوجيا، رغم استمرار ضعف قطاع العقارات.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تتضمن مسودة أول إطار تشريعي لتنظيم التطوير العقاري في مصر تصنيف الشركات وفقا لحجم مشروعاتها، وإنشاء حساب بنكي مستقل لكل مشروع ومرحلة وربط السحب بنسبة الإنجاز، إلى جانب آليات للتعامل مع تعثر المطورين.