الاستدامة العقارية في السعودية.. فرص واعدة وتصاميم ذكية

تراجع مؤشر السوق السعودية "تاسي" بجلسة اليوم بسبب ضعف شهية المخاطرة من قبل المستثمرين، وجني أرباح عقب مسار أفقي أعقب موجة ارتفاعات بجانب غياب محفزات جديدة، في ظل قلق تعثر الاتفاقيات التجارية الأميركية

أعلنت شركة "تيكومبو"، إحدى أبرز شركات بيع التذاكر في أوروبا، عن دخولها السوق السعودية عبر إطلاق خدمات جديدة تدمج بين حجز التذاكر والإقامة الفندقية، في خطوة تعكس أهمية المملكة كسوق استراتيجي واسع الفرص

قال نائب الرئيس التنفيذي لقطاع إدارة الوجهات السياحية والتسويق بالهيئة الملكية لمحافظة العلا رامي المعلم، إن الإدارة تعتزم زيادة أعداد الغرف الفندقية في العلا إلى أكثر من 1400 غرفة بنهاية هذا العام

اهتمام متزايد بالتجارب الفندقية الأصيلة ورحلات الكروز في سوق السفر العربي، مع تعزيز دور دبي والسعودية كمراكز إقليمية رئيسية للرحلات البحرية رغم التوترات الإقليمية.

الهلال والأهلي وجها لوجه في نصف نهائي دوري أبطال آسيا بجدة وسط حضور جماهيري قياسي. ومع تجاوز طلبات التذاكر 200 ألف طلب، حذرت الجهات الرسمية من السوق السوداء، فيما يستعد الفريقان لقمة حاسمة مساء اليوم.

تبرع ولي العهد السعودي بمليار ريال لدعم تملك الأسر المستحقة، ووجه بتسليم الوحدات خلال عام عبر شركات وطنية. وارتفعت نسبة التملك إلى أكثر من 65% نهاية العام الماضي، في مسار للوصول إلى 70% ضمن رؤية 2030

توسع السعودية استثماراتها الزراعية والمائية ضمن رؤية 2030، عبر مشاريع تحلية المياه والطاقة المتجددة والزراعة الدقيقة، لمواجهة تحديات المناخ وضمان الأمن الغذائي وسط نمو سكاني متسارع.

يشهد القطاع اللوجستي السعودي تطورا لافتا ضمن رؤية 2030، حيث أصبحت المملكة الأولى عربيا والـ20 عالميا من حيث الأداء اللوجستي. وتعد المناطق اللوجستية، كمشروع الدمام، ركيزة لدعم الاقتصاد وزيادة التنافسية

رغم إعلان مصرف الإنماء عن نمو أرباحه بنسبة 14.7% على أساس سنوي، تجاهل سهم البنك هذه النتائج وسجل تراجعا طفيفا، وبدوره، أرجع د. إسحاق علي، ذلك التراجع لخيبة أمل توقعات سوقية كانت تشير لأرباح أعلى.

تشهد سوق الإيجارات في الرياض تباطؤا في وتيرة الارتفاع مع تأثير قرارات تنظيم السوق وزيادة المعروض، فيما يظل الطلب مرتفعا وسط ترقب لتطوير مزيد من الأراضي وتحسن التوازن العقاري.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إبراهيم الهندي، الباحث الاقتصادي في مركز أبحاث الأسواق العربية، يتوقع رفعاً إضافياً للفائدة الأميركية، ويحذر من أثرها على الإقراض والبنوك والعقار، مع ترقب تأثير التوترات الجيوسياسية وأسعار النفط.

تتزايد الضغوط على السوق السعودية مع تشدد السياسة النقدية الأميركية، وسط مخاوف من ارتفاع تكلفة التمويل وتراجع جاذبية الأسهم فيما قد تواجه الشركات والقطاعات المختلفة تداعيات ارتفاع الفائدة والعوائد.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

تسهم رسوم الأراضي البيضاء في تحفيز التطوير وزيادة المعروض العقاري، وسط توقعات بدعم مشاريع الإسكان والسياحة والخدمات، مع التركيز على جودة المنتجات العقارية وتلبية الطلب الفعلي.

تشهد أسواق البناء بالسعودية استقرارا في حركة الإنشاءات والتطوير العقاري بالرياض، حيث يساهم تفعيل الموانئ الغربية وإدارة المخزون في الحد من تأثير ارتفاع أسعار المواد وسلاسل الإمداد.

يترقب القطاع العقاري في الرياض تأثير المرحلة الجديدة من برنامج التوازن العقاري، وسط توقعات بزيادة المعروض من الأراضي السكنية وتعزيز المنافسة بما يدعم استقرار الأسعار في السوق.

أسهمت برامج التوازن العقاري والإجراءات التنظيمية في تهدئة الأسعار داخل السوق العقارية السعودية، لكن استمرار نمو الطلب يتطلب زيادة المعروض من الأراضي والوحدات السكنية وتعزيز التنوع في المنتجات.

إتاحة الأراضي الحكومية للمطورين بالسعودية مقابل تنفيذ مشروعات سكنية تستهدف زيادة المعروض وتخفيف الاعتماد على التمويل الحكومي، بما يدعم توازن السوق ويعزز المنافسة ويسهم في الحد من ارتفاع أسعار الوحدات.

تتضمن مسودة أول إطار تشريعي لتنظيم التطوير العقاري في مصر تصنيف الشركات وفقا لحجم مشروعاتها، وإنشاء حساب بنكي مستقل لكل مشروع ومرحلة وربط السحب بنسبة الإنجاز، إلى جانب آليات للتعامل مع تعثر المطورين.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إيهاب فاروق مسؤول الأخبار الاقتصادية بمكتب الشرق بلومبرغ - القاهرة، يرى أن تحركات المركزي تستهدف تنظيم القطاع العقاري، عبر متابعة التمويلات ونسب التنفيذ، بما يعزز الانضباط ويحمي السوق من مخاطر التعثر.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

استقبلت منصة عقارية نحو 5 آلاف وحدة متعثرة خلال 20 يوما، مقابل 15 ألف طلب شراء على 2900 وحدة، فيما تقل أسعار بعض التعاقدات القديمة بين 20% و35% عن الأسعار الحالية.

تتجاوز السيولة في حسابات الضمان لشركة بن غاطي عشرة مليارات درهم، فيما بلغت مبيعات النصف الأول عشرة مليارات درهم. وتواصل الشركة تسليم مشاريع جديدة مع ارتفاع المبيعات والتحصيلات رغم التوترات الجيوسياسية

يترقب القطاع العقاري في الرياض تأثير المرحلة الجديدة من برنامج التوازن العقاري، وسط توقعات بزيادة المعروض من الأراضي السكنية وتعزيز المنافسة بما يدعم استقرار الأسعار في السوق.

تتجه الأنظار إلى مبادرات التمويل العقاري في مصر باعتبارها أحد الحلول لتقليص الفجوة بين أسعار العقارات والقدرة الشرائية، وسط مطالب بتيسير شروط التمويل وخفض تكلفته لدعم السوق وتنشيط الطلب.

تشهد الأسواق المالية في أميركا ضبابية جراء تحركات الفيدرالي الأميركي، حيث تتأثر القروض والرهونات العقارية طويلة المدى، بينما يتيح التراجع التدريجي للتضخم التوجه نحو التيسير النقدي وهبوط عوائد السندات.

سجلت الرياض أكبر ارتفاع تراكمي في أسعار الشقق بين المدن العربية خلال العقد الماضي، لكنها لا تزال أقل من دبي وأبوظبي والدوحة حيث تحافظ على توازن الأسعار بفضل زيادة المعروض والمشاريع الجديدة.