العقار السعودي.. هل تبدأ السوق مرحلة نمو جديدة؟

يرى أحمد الرشيد أن الأسواق لم تتفاعل إيجابيا مع ارتفاع النفط فوق 90 دولارا لأن الارتفاع مدفوع بتوترات مضيق هرمز وينظر إليه كمؤقت، فيما تشير العقود الآجلة إلى تراجع الأسعار مستقبلا.

تعزز السعودية حضورها في قطاع الرياضة العالمي عبر شراكات استراتيجية مع الاتحاد الدولي لكرة القدم ورعاية كبرى البطولات، بما يدعم مكانة المملكة اقتصاديًا ويعزز القيمة التجارية والاستثمارية للرياضة.

تواصل السعودية تعزيز منظومة الذكاء الاصطناعي عبر الاستثمار في البنية التحتية وتأهيل الكفاءات الوطنية، مع توسع البرامج الأكاديمية والتدريبية لمواكبة النمو المتسارع في القطاع.

تواصل المملكة تطوير قطاع النقل والخدمات اللوجستية عبر استثمارات استراتيجية وتوسيع الموانئ والربط البحري، بما يعزز مرونة سلاسل الإمداد، ويرفع تنافسية الاقتصاد، ويدعم جذب الاستثمارات وتنمية التجارة

يشهد قطاع توصيل الطلبات في السعودية منافسة متزايدة مع استمرار نمو الطلب، بينما تتجه الشركات إلى تطوير الخدمات اللوجستية وتحسين تجربة العملاء للحفاظ على حصصها في السوق.

تواصل السوق السعودية التماسك رغم التوترات الجيوسياسية، مع تحول اهتمام المستثمرين إلى أسعار النفط ونتائج أعمال الشركات، بينما يظل القطاعان البنكي والطاقة المحركين الرئيسيين لاتجاهات المؤشر.

تراجعت مؤشرات الأسهم الأوروبية تحت ضغط التوترات وخسائر قطاع المعادن، وسط مخاوف من احتجاجات جديدة في فرنسا وعواصم أوروبية أخرى. ولم تنجح الأسواق في جذب السيولة الخارجة من قطاع التكنولوجيا.

بارني جراي قال إن المخاطر الجيوسياسية المتصاعدة في المنطقة تواصل دعم أسعار النفط، موضحاً أن عودة صادرات النفط الخليجية إلى مستويات ما قبل الحرب لم تنجح في تهدئة الأسواق .

تواصل بيتكوين إظهار قدر من التماسك رغم تقلبات الأسواق وتراجع أسهم مرتبطة بالذكاء الاصطناعي. ويرى محللون أن ضعف سوق السندات الأمريكية والضغوط على السياسة المالية قد يمنحان العملة المشفرة زخماً إضافياً.

تواجه أسواق الأسهم ضغوطاً جراء تكاليف الذكاء الاصطناعي، بالتوازي مع قفزة أسعار النفط لـ112 دولار للبرميل بسبب أزمات التكرير والشحن، ما عزز الإقبال على السندات كملاذ آمن بعوائد جذابة متوسطة الأجل.

تتزايد الشكوك بين الناخبين بشأن وعود ترمب بتقديم مبالغ مالية، بالتزامن مع احتجاجات خلال تجمعاته الانتخابية، وتشير استطلاعات للرأي إلى تقدم الديمقراطيين في عدد من سباقات الكونجرس.

تواجه الولايات المتحدة أزمة في أسعار الديزل مع تراجع الإمدادات الروسية واضطراب الشحن عبر مضيق هرمز، ويرى خبراء أن السماح بواردات محدودة من روسيا لن يخفض الأسعار بصورة ملموسة.

قال بيتر تانوس رئيس Lynx Investment Advisory، إن ارتفاع تكاليف الغذاء والطاقة يضغط على الناخب الأميركي، معتبرا أن خسارة الجمهوريين للكونجرس قد تعرقل أجندة ترمب الاقتصادية خلال ما تبقى من ولايته أيضا..

قال بول ميكس، إن الإنفاق على بنية الذكاء الاصطناعي سيواصل النمو، رغم ضغوط التمويل، متوقعا أن تكون شركات الطاقة من أبرز المستفيدين من توسع مراكز البيانات.

خوسيه توريس قال إن الاحتياطي الفيدرالي الأميركي قد يتجه إلى تثبيت أسعار الفائدة في اجتماعه المقبل، مع ترقب تأثير الرفع السابق للفائدة ومراقبة تطورات التضخم والأوضاع الجيوسياسية وانعكاسها على الأسعار

تيري هينز قال إن الولايات المتحدة تواصل الجمع بين الضغوط الاقتصادية وإبقاء الخيارات العسكرية مطروحة في التعامل مع إيران، وأن الغموض بشأن الخطوات المقبلة يشكل جزءاً من استراتيجية زيادة الضغط على طهران.

تتباين تحركات الأسواق الآسيوية بين ضغوط الأسهم الإندونيسية بفعل مخاوف الحوكمة وتدفقات المستثمرين الأجانب، وتحسن مؤشرات الاقتصاد الصيني بدعم من الصادرات والتكنولوجيا، رغم استمرار ضعف قطاع العقارات.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تتضمن مسودة أول إطار تشريعي لتنظيم التطوير العقاري في مصر تصنيف الشركات وفقا لحجم مشروعاتها، وإنشاء حساب بنكي مستقل لكل مشروع ومرحلة وربط السحب بنسبة الإنجاز، إلى جانب آليات للتعامل مع تعثر المطورين.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إيهاب فاروق مسؤول الأخبار الاقتصادية بمكتب الشرق بلومبرغ - القاهرة، يرى أن تحركات المركزي تستهدف تنظيم القطاع العقاري، عبر متابعة التمويلات ونسب التنفيذ، بما يعزز الانضباط ويحمي السوق من مخاطر التعثر.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

استقبلت منصة عقارية نحو 5 آلاف وحدة متعثرة خلال 20 يوما، مقابل 15 ألف طلب شراء على 2900 وحدة، فيما تقل أسعار بعض التعاقدات القديمة بين 20% و35% عن الأسعار الحالية.

تتجاوز السيولة في حسابات الضمان لشركة بن غاطي عشرة مليارات درهم، فيما بلغت مبيعات النصف الأول عشرة مليارات درهم. وتواصل الشركة تسليم مشاريع جديدة مع ارتفاع المبيعات والتحصيلات رغم التوترات الجيوسياسية

يترقب القطاع العقاري في الرياض تأثير المرحلة الجديدة من برنامج التوازن العقاري، وسط توقعات بزيادة المعروض من الأراضي السكنية وتعزيز المنافسة بما يدعم استقرار الأسعار في السوق.