العقار السعودي يقفز بعد فتح الباب أمام المستثمر الأجنبي

تنخفض أسعار النفط مع تراجع القلق في السوق، رغم ترقب مفاوضات إيران وأميركا وحركة الملاحة عبر هرمز. ولفت جوليان ماثونيير إلى أن برنت قرب 76 دولاراً، وأن ضيق الفوارق السعرية يعكس هدوءاً أكبر.

بارني جراي قال إن التراجع الأخير في أسعار النفط يعكس تفاؤلا مفرطا بشأن تدفقات الإمدادات وتطورات الشرق الأوسط، مشيرا إلى أن عودة السوق إلى التوازن قد تستغرق وقتا أطول مع استمرار تأثير المخزونات

يُنهي إقرار ضريبة الدمغة على تعاملات البورصة المصرية جدلاً حول بديل ضريبة الأرباح الرأسمالية، مع رهان على وضوح التكلفة أمام المستثمرين. ويرى محمد كمال أن الدمغة أسهل حساباً وأقل ضرراً وتدعم الثقة.

يعزز تحديد نطاقات تملك الأجانب للعقار في السعودية زخم القطاع، مع رهانات على طلب جديد واستثمارات أوسع. وأشار محمد الليثي إلى أن السوق بدأ يسعر أثر القرار للمديين المتوسط والطويل.

تنخفض أسعار النفط مع تراجع القلق في السوق، رغم ترقب مفاوضات إيران وأميركا وحركة الملاحة عبر هرمز. ولفت جوليان ماثونيير إلى أن برنت قرب 76 دولاراً، وأن ضيق الفوارق السعرية يعكس هدوءاً أكبر.

تراجع علاوة المخاطر في النفط رغم استمرار التوترات، مع تحسن تدفقات الإمدادات وانخفاض المخزونات، بينما تبقى الأسواق في حالة ترقب لإعادة التوازن بين العرض والطلب خلال الفترة المقبلة.

هبطت المؤشرات الأوروبية متأثرة بموجة بيع آسيوية بعد تحذيرات كورية جنوبية بشأن صناديق رافعة مرتبطة بأسهم الرقائق. وذكر مراسل الشرق للأخبار، تامر نجم، أن تراجع وزن التكنولوجيا والرقائق في أوروبا.

تواجه أسعار الذهب ضغوطاً مع ترقب مسار الفائدة الأميركية وبيانات التضخم، وسط متابعة دقيقة لتحركات البنوك المركزية وتأثيرها على الطلب الفعلي. وأوضح توماس، أن أرقام البنوك المركزية تحتاج قراءة حذرة.

يرى أنجيلو زينو أن أسهم أشباه الموصلات ما زالت تستفيد من زخم الذكاء الاصطناعي، مع توقعات قوية لنمو الأرباح واستمرار الإنفاق على البنية التحتية التقنية.

تتحرك أسهم الذكاء الاصطناعي والرقائق تحت ضغط التقلبات وتبدل توقعات الفائدة. وذكر مؤسس Branch Global Capital Advisors، جريج برانش، أن السوق يفرق بين شركات تعتمد على الاقتراض وأخرى قوية نقدياً.

تتراجع آمال المنتخبات العربية في المونديال بعد نتائج مخيبة وخروج تونس والأردن والعراق، بينما يحتفظ المنتخب المصري بفرصة جيدة للتأهل بعد وصوله إلى 4 نقاط، وتنتظر السعودية وقطر مواجهتين حاسمتين.

تراجع الصفقات العقارية يعكس مرحلة تصحيح وترقب بالسوق، مدفوعة بزيادة المعروض، والتشريعات الجديدة، إلى جانب ضغوط ارتفاع الفائدة، وشح التمويل، وسط انتظار المشترين لأسعار أكثر جاذبية.

تشهد السعودية توسعا ائتمانيا ملحوظا بقطاعات التقنية والشركات الصغيرة، وسط توقعات بنمو مستقر لعام 2026 بفضل مرونة رأس المال المحلي، مع جاذبية متزايدة لقطاعات الذكاء الاصطناعي واللوجستيات والعقارات.

تشهد السوق السعودية تحولا في نهج الاستثمارات الخارجية، بالانتقال من المؤشرات العامة إلى شركات معينة بقطاعات التكنولوجيا واللوجستيات، بهدف التحوط من صدمات السياسة وتغيرات أسعار الفائدة عالميا.

تؤكد المؤشرات الرسمية متانة اقتصاد المملكة وعدم تأثره بالظروف الجيوسياسية العالمية، حيث يسهم الدعم الحكومي السخي للقطاع الخاص والخدمي في تعزيز نمو الشركات وتوسعها الاستثماري والتوظيفي.

أشار إبرهيم النويبت، الرئيس التنفيذي في قيمة المالية، إلى أن هبوط سيولة السوق السعودية يرجع لتوجه المستثمرين نحو عوائد الودائع، متوقعاً تأثيراً إيجابياً لأسعار النفط واليوريا على نتائج الربع الثاني.

يرى هشام أن استقرار الأوضاع الجيوسياسية سيبقى المحفز الرئيسي للسوق السعودية، متوقعا عودة الزخم تدريجيا مع تحسن الثقة وعودة السيولة. وأوضح أن كثيرا من الأسهم القيادية تتداول دون قيمها العادلة.

يرى د. يوسف أن انخفاض علاوة المخاطر جعل تقييمات الأسهم السعودية أكثر جاذبية، لكن المستثمرين ما زالوا في حالة ترقب. ويواصل الأجانب تسجيل صافي شراء، فيما تبقى نتائج الشركات من أبرز المحفزات المنتظرة.

تسيطر بيئة التشديد النقدي وأجواء الترقب لإعلانات أرباح الشركات على تعاملات الأسهم السعودية، مما دفع المؤشر للتراجع الطفيف وسط انخفاض أحجام التداول وميل المتعاملين نحو الحذر العالي حاليا

يتأثر أداء الأسهم السعودية بالتوترات الجيوسياسية الراهنة وترقب المتداولين لتقارير بيوت الخبرة حول أرباح النصف الأول، مما قاد المؤشر للحركة في مسارات ضيقة مع التماسك فوق مستوياته الرئيسية

أشار أشرف جرار، وسيط دولي لإدارة الأصول في المتحدة للأوراق المالية، إلى أن تنوع القطاعات يضمن استقرار السوق السعودية، مبيناً أن المستثمرين يترقبون رفع سقف تملك الأجانب لكسر الجمود الحالي.