هل تنهي زيادة المعروض موجة صعود أسعار العقارات في السعودية؟

مؤشر تاسي يواجه ضغوطا فنية قرب 11 ألف نقطة رغم التماسك أعلى متوسط 200 يوم، مع ضعف السيولة واستمرار الترقب. بينما قطاع البنوك يتراجع بقيادة الراجحي، ويركز المستثمرون على جودة الأرباح.

تشهد مراكز البيانات اهتماما متزايدا ضمن خطط التحول الرقمي، وتوجه نحو عقد شراكات استراتيجية لتطوير بنية تحتية متقدمة. وتستهدف هذه المشاريع إنشاء مراكز بقدرات تشغيلية عالية تلبي احتياجات قطاعات مختلفة

نيوكاسل ينجح ماليا بفائض 35 مليون جنيه إسترليني، لكنه يترنح كرويا في المركز الـ13 بالدوري الإنجليزي. غياب البديل الكفء لإيزاك وضغط المشاركة الأوروبية تسببا في تراجع حاد للنتائج رغم الإنجاز التاريخي.

التوترات حول هرمز تتصاعد مع تحركات إيرانية نحو الصين بعد استخدام الفيتو في مجلس الأمن. والكعود يرى زيارة وزير الخارجية الإيراني إلى بكين تحمل طابعا رمزيا، فيما يظل فرض رسوم على الملاحة خطرا دوليا.

سجل القطاع الخاص غير النفطي في السعودية تعافيا بوصوله إلى 51.5 نقطة في إبريل، مدفوعا بقوة الطلب المحلي، وتكيف الشركات مع تغيير مسارات سلاسل الإمداد عبر البحر الأحمر، مما يعكس مرونة في امتصاص الصدمات

تحليل أداء السوق السعودية وتأثرها بالظروف الجيوسياسية الراهنة، مع استعراض أسباب تراجع نتائج شركات البتروكيماويات وتباطؤ الطلب في قطاع الإسمنت، وتوقعات تعافي المؤشر في المدى المتوسط

تشهد الأسواق في أميركا زخما كبيرا بفضل أرباح شركات التكنولوجيا التي فاقت التوقعات، رغم الضغوط الناتجة عن ارتفاع عوائد السندات وتزايد معدلات التضخم، مما يدفع المستثمرين نحو انتهاج سياسات أكثر حذراً.

يتجه الاقتصاد المصري لتحقيق نمو يتراوح بين 4.8% و5% خلال العام المالي الحالي، في ظل بيئة عالمية تتسم بالتقلب وعدم اليقين. وتعكس هذه التوقعات مرونة الأداء الاقتصادي مقارنة بالمعدلات العالمية

مؤشر تاسي يواجه ضغوطا فنية قرب 11 ألف نقطة رغم التماسك أعلى متوسط 200 يوم، مع ضعف السيولة واستمرار الترقب. بينما قطاع البنوك يتراجع بقيادة الراجحي، ويركز المستثمرون على جودة الأرباح.

تشهد مراكز البيانات اهتماما متزايدا ضمن خطط التحول الرقمي، وتوجه نحو عقد شراكات استراتيجية لتطوير بنية تحتية متقدمة. وتستهدف هذه المشاريع إنشاء مراكز بقدرات تشغيلية عالية تلبي احتياجات قطاعات مختلفة

نيوكاسل ينجح ماليا بفائض 35 مليون جنيه إسترليني، لكنه يترنح كرويا في المركز الـ13 بالدوري الإنجليزي. غياب البديل الكفء لإيزاك وضغط المشاركة الأوروبية تسببا في تراجع حاد للنتائج رغم الإنجاز التاريخي.

التوترات حول هرمز تتصاعد مع تحركات إيرانية نحو الصين بعد استخدام الفيتو في مجلس الأمن. والكعود يرى زيارة وزير الخارجية الإيراني إلى بكين تحمل طابعا رمزيا، فيما يظل فرض رسوم على الملاحة خطرا دوليا.

سجل القطاع الخاص غير النفطي في السعودية تعافيا بوصوله إلى 51.5 نقطة في إبريل، مدفوعا بقوة الطلب المحلي، وتكيف الشركات مع تغيير مسارات سلاسل الإمداد عبر البحر الأحمر، مما يعكس مرونة في امتصاص الصدمات

تحليل أداء السوق السعودية وتأثرها بالظروف الجيوسياسية الراهنة، مع استعراض أسباب تراجع نتائج شركات البتروكيماويات وتباطؤ الطلب في قطاع الإسمنت، وتوقعات تعافي المؤشر في المدى المتوسط

تشهد الأسواق المالية في أميركا حالة من المقاومة والزخم مع التركيز على نتائج أرباح الشركات الكبرى وتوقعات التضخم، بينما يترقب المتداولون تأثير سياسات البنوك المركزية على حركة العملات وأسعار الذهب.

يشير تحسن المؤشرات الاقتصادية الكلية، وعلى رأسها عودة مؤشر مديري المشتريات غير النفطي إلى مستوى النمو، إلى قوة الأساسيات في السوق. وتبقى التأثيرات مرتبطة بالمعنويات أكثر من كونها تغيّرا هيكليا

طرحت السعودية مسودة لفرض رسوم سنوية على العقارات الشاغرة لتعزيز كفاءة استخدام الأصول وزيادة المعروض. وتشمل المعايير بقاء العقار غير مستغل 6 أشهر. وتستهدف الخطوة تقليص الفجوة بين العرض والطلب.

تشهد السوق العقارية السعودية تغييرات كبيرة بفضل التشريعات الجديدة، والاستثمار الأجنبي يتزايد، لكن التحديات مثل كلفة البناء والتمويل تبقى مؤثرة على حركة السوق.

تواجه السوق المصرية ضغوطا اقتصادية متزايدة مع تأثيرات الحرب الإقليمية على سلاسل الإمداد وارتفاع تكاليف الطاقة، ما يزيد المخاطر على العقار ويجعل الطبقة المتوسطة الأكثر تأثرا.

تشهد الأسواق الخليجية تعافيا تدريجيا تقوده الإمارات بدعم من قطاع العقارات، بينما يستفيد قطاع الطاقة من التوترات، ورغم ذلك، تبقى شهية المستثمرين ضعيفة مع استمرار الضبابية السياسية وتأثيرها على التسعير.

نمو قطاع التمويل جاء بدعم مرونة الشركات وسرعة الموافقات وتوسع التمويل الشخصي والعقاري، مع اعتماد أكبر على التكنولوجيا، إلى جانب تخفيف المتطلبات الإجرائية وتقديم حلول أكثر تنافسية من حيث الكلفة.

القطاع العقاري السعودي مستمر في الزخم خلال 2026 بدعم النشاط السكني، مبادرات رؤية 2030، والطلب المؤسسي. بينما ارتفعت الصفقات السكنية 18% بالربع الثالث 2025، مع توسع المعروض والمكاتب الفاخرة.

قال أيمن عامر، المدير العام لشركة سوديك، إن أرباح الشركة ارتفعت 77% في 2025 لتصل إلى 4.5 مليار جنيه، مدعومة بمبيعات عقارية مرتفعة وتسليمات مضاعفة، مع خطط مستمرة للتوسع في 2026.

تتجه السعودية لإطلاق سوق الترميز العقاري رسميا في شهر يونيو المقبل، بما يتيح تداول الحصص العقارية عبر منصات رقمية آمنة، ويعزز تملك الأجانب المسلمين في مكة المكرمة والمدينة المنورة.

رتؤكد "بن غاطي" القابضة على عدم وجود خطط لطرح الشركة للاكتتاب على المدى القريب، مع التركيز على توسعات عقارية ضخمة وتمويل مستدام، ونمو مستمر في الطلب على العقارات من مختلف الجنسيات في دبي خلال 2026.

الركود العقاري في الصين، الذي بدأ منذ 2021، خفض ثروات الأسر وضغط على شهية الإنفاق، بما فيها الطلب على الأثاث. ومع تراجع تكوين الأسر وتحول الإنفاق نحو الخدمات والسفر، تواجه شركات الأثاث تحديات بنيوية.