العقار السعودي يغير قواعد اللعبة.. من حجر الأساس لقمة الفرص

المؤشر السعودي لا يزال دون مستوى 11,600 نقطة بسبب ضعف المحفزات، رغم دعم من قطاع المصارف، خصوصاً سهم البنك الأهلي بعد نتائجه الجيدة. إلا أن التراجع في ودائع البنك يُعد مؤشرا مقلقا

خفض متوسط أعمار اللاعبين في الدوري السعودي يمثل تحولا استراتيجيا يعزز من جاذبية البطولة استثماريا وفنيا. العقود طويلة الأجل، وقابلية إعادة البيع، واللياقة البدنية للاعبين الشباب تدعم هذا الاتجاه.

تشهد الزيارة الهندية للسعودية نقلة نوعية بالعلاقات بين البلدين، حيث اتفاقيات استراتيجية بمجالات الطاقة، الصناعة، والتكنولوجيا. بجانب ممر اقتصادي مشترك يعزز التعاون بمشاريع ضخمة مثل ربط شبكات الكهرباء.

تكتسب زيارة رئيس الوزراء الهندي للسعودية أهمية كبيرة تنبع من مكانة الهند كخامس أكبر اقتصاد عالمي، وسعيها لتأمين احتياجاتها من الطاقة، وتحمل الزيارة ملفات استراتيجية كبرى، تشمل الطاقة والربط الكهربائي

قطاع الخدمات في السعودية يسجل نموا قويا مع تسارع استثمارات السكن والضيافة. مارون ديب من JLL يتوقع تضاعف سوق الضيافة بحلول 2028، وسط جهود لاحتواء ضغوط التكاليف من خلال التوطين والتحول الرقمي.

تراجع الدولار الأميركي يؤثر على قيمة عائدات النفط المقوّمة به، إلا أن هناك تحوّلاً تدريجياً نحو تسعير النفط بعملات أخرى كاليوان واليورو. هذا التغير يعكس توجه الدول الكبرى في تنويع الشركاء التجاريين

سجل البنك الأهلي أرباحا تاريخية في الربع الأول، لكن انخفاض الودائع يفتح باب التحديات التمويلية. الباحث الاقتصادي إبراهيم الهندي يرى أن استمرار الزخم يتطلب خيارات مثل إصدار صكوك أو زيادة رأس المال.

في ظل التوجهات الأخيرة لتحديد سقف لزيادة الإيجارات في السعودية، يحذر خالد المبيض من أن القرار قد يضر القطاع العقاري، حيث قد يقلل من الاستثمارات في الوحدات السكنية ويزيد من ظاهرة الأسواق السوداء.

تعيش الأسواق العقارية بالمملكة العربية السعودية حالة من الزخم غير المسبوق، حيث تسجل أسعار العقارات السكنية ارتفاعات ملحوظة منذ مطلع 2025، في ظل زيادة الطلب السكاني والنمو العمراني البطيء.

تستمر أسعار السوق العقارية في الرياض في الارتفاع، رغم وجود فائض في المعروض، بسبب الطلب القوي المرتبط برؤية السعودية 2030. وأوضحت سابنا جاغتياني من S&P Global أن هذا الطلب يمتد إلى مدن أخرى مثل العلا.

أسعار العقارات في السعودية ترتفع بأسرع وتيرة في 7 فصول، مع نمو حاد في أسعار الشقق والفلل، وزيادة ملحوظة بالطلب. الرياض في الصدارة، والشرقية تسجل أكبر تراجع.

تشهد السوق العقارية السعودية ديناميكية ملحوظة في الآونة الأخيرة، مع استمرار ارتفاع الأسعار في القطاع السكني، تزامنا مع تدخلات حكومية تهدف لإعادة التوازن وضمان عدالة الوصول إلى السكن

رغم تسارع وتيرة التضخم بالسعودية خلال الأشهر الماضية، إلا أنه لا يزال بالنطاقات الآمنة، مدعوما باستقرار نسبي في معظم القطاعات باستثناء القطاع العقاري، الذي يمثل العامل الأكبر في الضغط على أرقام التضخم

بتوجيه مباشر من سمو ولي العهد، انطلقت مرحلة جديدة من الإصلاحات التنظيمية التي تستهدف التوازن العقاري بالرياض. حيث أعلنت المملكة عن حزمة تحفيزية تستهدف كبح جماح ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات.

قرار ولي العهد بإعادة تنظيم العلاقة في السوق العقاري السعودي يشمل ضخ نحو 81 مليون متر مربع من الأراضي ورفع الإيقاف عنها، مما يدعم جذب المطورين المحليين والدوليين، ويوفر بيئة استثمارية منظمة ومستقرة

يتوقع أن يظهر تأثير الإجراءات العقارية في الرياض سريعا على قطاع الإيجارات، حيث ستساعد القرارات على ضبط الأسعار خلال دورات التأجير السنوية والنصف سنوية. أما تأثير توفير الأراضي، فقد يستغرق حتى عامين

بدأت الرياض في تنفيذ خطة لضخ أراضٍ سكنية تدريجية، بما يسهم في تخفيف أسعار الأراضي والإيجارات. وأشار فضل البوعينين إلى أن الخطة تتضمن سقفًا للسعر ومنع المضاربات لعشر سنوات.

قال أيمن سامي رئيس JLL مصر، إن خفض الفائدة لن يكون كافيًا وحده لإنعاش الطلب العقاري في مصر، مشيرًا إلى تراجع القدرة الشرائية وارتفاع تكاليف البناء وتمدد فترات السداد كمؤشرات ضاغطة.

تعيش الأسواق العقارية بالمملكة العربية السعودية حالة من الزخم غير المسبوق، حيث تسجل أسعار العقارات السكنية ارتفاعات ملحوظة منذ مطلع 2025، في ظل زيادة الطلب السكاني والنمو العمراني البطيء.

تتجه الأسواق العقارية في مصر نحو منعطف حاسم خلال عام 2025. واستجابة لهذه المعطيات، أجرت "الشرق" استطلاعا شمل عددا من أبرز خبراء التطوير والتمويل العقاري في مصر، لاستكشاف رؤيتهم المستقبلية نحو السوق.

تشهد السوق العقارية السعودية ديناميكية ملحوظة في الآونة الأخيرة، مع استمرار ارتفاع الأسعار في القطاع السكني، تزامنا مع تدخلات حكومية تهدف لإعادة التوازن وضمان عدالة الوصول إلى السكن

رغم تسارع وتيرة التضخم بالسعودية خلال الأشهر الماضية، إلا أنه لا يزال بالنطاقات الآمنة، مدعوما باستقرار نسبي في معظم القطاعات باستثناء القطاع العقاري، الذي يمثل العامل الأكبر في الضغط على أرقام التضخم

في مقابلة مع "الشرق"، أعلن مازن بترجي عن استثمار 200 مليون دولار في القطاعين العقاري والصناعي بمصر، مشيرا إلى أن استقرار سعر الصرف يسهم في دعم خطط "البترجي" للتوسع في السوق المصرية.

بتوجيه مباشر من سمو ولي العهد، انطلقت مرحلة جديدة من الإصلاحات التنظيمية التي تستهدف التوازن العقاري بالرياض. حيث أعلنت المملكة عن حزمة تحفيزية تستهدف كبح جماح ارتفاع أسعار الأراضي والإيجارات.

بدأت الرياض في تنفيذ خطة لضخ أراضٍ سكنية تدريجية، بما يسهم في تخفيف أسعار الأراضي والإيجارات. وأشار فضل البوعينين إلى أن الخطة تتضمن سقفًا للسعر ومنع المضاربات لعشر سنوات.

قال د. ياسر الحربي إن السعودية تسعى لتحقيق التوازن في سوق العقار والإيجارات بالرياض من خلال إجراءات تنظيمية تشمل زيادة المعروض السكني وتحديث نظام الإيجار لضمان العدالة بين الأطراف.

مع ترقب اجتماع البنك المركزي في 17 أبريل، يتزايد التفاؤل بانتعاش قطاع العقارات في البورصة المصرية، مدفوعا بتوقعات خفض الفائدة، وهو ما قد يعزز أسهم الشركات العقارية التي لم تحقق مكاسب كبيرة مؤخرا.