العقارات السعودية.. نمو لوجستي وصفقات بـ38 مليار ريال في الربع الثاني

أوضح أحمد الرشيد، محلل مالي أول في صحيفة الاقتصادية، أن جني الأرباح ضغط على سهم أرامكو بعد النتائج القوية، فيما تبقى استدامة الأرباح مرتبطة بأسعار النفط والطلب العالمي. وأضاف أن قطاع البنوك يدعم تاسي

تظهر تحركات خام برنت تسعيراً مؤقتا لتراجع المخاطر رغم اتساع الفجوة مع الأسعار العينية، حيث تزيد اضطرابات الملاحة بمضيق هرمز من هشاشة قطاع التكرير العالمي وتحد من فاعلية خطط إنتاج أوبك بلس.

يرى عمر باحليوه، رئيس ديوان الأعمال الأساسية للاستشارات الاقتصادية، أن بقاء مؤشر مديري المشتريات السعودي فوق 53 نقطة يعكس قوة الاقتصاد غير النفطي واستمرار توسعه رغم التوترات الجيوسياسية.

تتجه أرامكو لتعزيز توزيعاتها الأساسية لرفع جاذبية السهم، اعتماداتٍ على ربحية قوية يقودها قطاع التكرير والإنتاج، وسط توقعات باستقرار حركة السهم أمام تقلبات أسعار النفط والتركيز على التوسع التشغيلي.

واصلت الأندية السعودية حضورها القوي في كأس العالم للرياضات الإلكترونية، بعدما اعتلى فالكنز صدارة الترتيب العام، وسط منافسة محتدمة وجوائز كبيرة وترقب لنهائيات جديدة خلال الأسبوع المقبل.

مكاسب جديدة تضيفها السوق السعودية بدعم النتائج الإيجابية لقطاعي الطاقة والمصارف، حيث تحمي كفاءة أرامكو التشغيلية ومرونة تصديرها أرباح الشركة وتدفع سهمها لقيادة التداولات الصاعدة.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تشهد سوق الإيجارات في الرياض تباطؤا في وتيرة الارتفاع مع تأثير قرارات تنظيم السوق وزيادة المعروض، فيما يظل الطلب مرتفعا وسط ترقب لتطوير مزيد من الأراضي وتحسن التوازن العقاري.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إبراهيم الهندي، الباحث الاقتصادي في مركز أبحاث الأسواق العربية، يتوقع رفعاً إضافياً للفائدة الأميركية، ويحذر من أثرها على الإقراض والبنوك والعقار، مع ترقب تأثير التوترات الجيوسياسية وأسعار النفط.

تتزايد الضغوط على السوق السعودية مع تشدد السياسة النقدية الأميركية، وسط مخاوف من ارتفاع تكلفة التمويل وتراجع جاذبية الأسهم فيما قد تواجه الشركات والقطاعات المختلفة تداعيات ارتفاع الفائدة والعوائد.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

تسهم رسوم الأراضي البيضاء في تحفيز التطوير وزيادة المعروض العقاري، وسط توقعات بدعم مشاريع الإسكان والسياحة والخدمات، مع التركيز على جودة المنتجات العقارية وتلبية الطلب الفعلي.

تشهد أسواق البناء بالسعودية استقرارا في حركة الإنشاءات والتطوير العقاري بالرياض، حيث يساهم تفعيل الموانئ الغربية وإدارة المخزون في الحد من تأثير ارتفاع أسعار المواد وسلاسل الإمداد.

يترقب القطاع العقاري في الرياض تأثير المرحلة الجديدة من برنامج التوازن العقاري، وسط توقعات بزيادة المعروض من الأراضي السكنية وتعزيز المنافسة بما يدعم استقرار الأسعار في السوق.

يضغط ارتفاع تكلفة رأس المال وعوائد الصكوك على السوق السعودية، مع تقلص الفارق مع عوائد الأسهم. ويرى أحمد الرشيد، محلل مالي أول في صحيفة الاقتصادية، أن الضغوط ستستمر ما دامت عوائد السندات مرتفعة.

"S&P Global" تحتفظ بنظرة بنظرة مستقبلية مستقرة لتصنيف السعودية الائتماني مع توقعات بتعافي النمو، بدعم من الطلب المحلي القوي وارتفاع أسعار النفط، مع مواصلة ضبط أوضاع المالية العامة على المدى المتوسط.

يحافظ القطاع المصرفي السعودي على تماسكه رغم التوترات الجيوسياسية، بدعم من قوة الملاءة المالية واستقرار الاقتصاد، فيما يواصل الإنفاق الحكومي دعم الطلب المحلي والمشروعات، وسط ترقب لمسار الفائدة و النفط.

مع استئناف دوري روشن ونمو عوائده بـ11.5% ووصول المشاهدات لـ198 مليونا، تبرز فرصة تعزيز القيمة التفاوضية للحقوق والرعايات، وسط دعوات لإضافة الحضور الجماهيري لمعايير توزيع العوائد المالية.

يتصدر الاقتصاد الرقمي جهود تنويع الإيرادات غير النفطية بالسعودية وفق رؤية 2030، وسط تطلع لتحقيق قفزة نوعية تعتمد على جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتعزيز الاستقرار الجيوسياسي.

تناقش "الشرق بلومبرغ" إصلاحات هيئة السوق السعودية وتأثيرها على الطروحات والسيولة. ويرى ضيوف البرنامج أن الإصلاحات قد تعزز الثقة في الاكتتابات، لكن اتجاه تاسي يظل مرتبطا بالفائدة والنفط والتوترات

تتزايد الضغوط على السوق السعودية مع تصاعد التوترات الجيوسياسية، وسط مخاوف من تأثير ارتفاع تكاليف الشحن والتأمين والطاقة على التضخم والنمو وأرباح البنوك والشركات، فيما تترقب السوق هدوءا قد يعيد الثقة.

يرى أحمد الرشيد، محلل مالي أول بصحيفة الاقتصادية، أن مستوى 10500 نقطة لا يحمل أهمية أساسية أو فنية كبيرة، فيما تترقب السوق نتائج مالية قوية وتراجع عوائد السندات. ويستبعد استمرار الارتداد دون محفزات.

توج المنتخب السعودي بلقب خليجي 27 في جدة بعد فوزه على الإمارات بهدفين، وحصل على مليون دولار، فيما يعزز الإنجاز القيمة التجارية للدوري السعودي ويرفع القيمة السوقية للاعبين، ويدعم اقتصاد جدة.

قطاعات الطاقة والمواد الأساسية والأسهم الدفاعية قد تستفيد من ارتفاع أسعار النفط الحالية، فيما تؤدي الخدمات دورا متوازنا في السوق. وسط توقعات داعمة للقطاعات مع اختلاف وزنها النسبي بالمؤشر.