هل يستقطب العقار السعودي المزيد من التدفقات الأجنبية؟

يواجه مشروع ملعب نيوكاسل تعقيدات بسبب قواعد الاستدامة المالية الصارمة في الدوري الإنجليزي، إذ يصعب الاعتماد على التمويل المباشر، بينما تظل القروض والأسهم المسار الأقرب لإنجازه.

السلع المعاد تصديرها في السعودية تتضاعف لأعلى مستوى منذ 2017 بفضل تطوير الخدمات اللوجستية، فيما تواصل المملكة استثمار موقعها الاستراتيجي مع بقاء صادرات النفط تحت قيود "أوبك+".

يترقب قطاع إدارة الأصول السعودي نموا متسارعا مدعوما برؤية المملكة 2030، والمبادرات الحكومية، وتطور سوق الدين، إضافة إلى تنامي المنتجات الاستثمارية وزيادة الطلب المحلي والأجنبي.

قرار تجميد الإيجارات في الرياض لمدة خمس سنوات يعزز استقرار السوق العقارية ويزيد ثقة المستأجرين ، كما سينعكس إيجابا على الصناديق العقارية المدرجة التي ستستفيد من الوضوح والتنبؤ بالمسار المستقبلي.

تشهد السوق السعودية حالة ترقب مع تداول أنباء عن فتح سقف الملكية الأجنبية فوق النسبة الحالية، وسط توقعات بأن القرار قد يتسم بالانتقائية بين القطاعات لتعزيز الانكشاف العالمي.

مؤشر تاسي يبدأ مرحلة تصحيح طبيعي بعد مكاسب تجاوزت 12% خلال ست جلسات، وسط تداولات قياسية بلغت 14 مليار ريال، مع توقعات باستقرار المؤشر قرب 11,000 نقطة واستمرار إعادة تسعير الأسهم المستفيدة.

جاء التصحيح في السوق السعودية كردة فعل طبيعية بعد صعود قوي بفضل رفع سقف التملك للأجانب، والتوقعات تشير لدعم إضافي من خفض الفائدة وتوسع الاستثمارات الأجنبية، ما يدعم استقرار المؤشر ويجذب السيولة

قال تامر نجم، مراسل الشرق بلومبرغ، إن استقرار عوائد السندات وانخفاض أسعار النفط في بداية الجلسة ساهما في عودة الهدوء للأسواق الأوروبية، رغم استمرار ضغوط الاحتجاجات والتوترات الجيوسياسية.

قال كلوديو غاليمبيرتي، مدير قسم أسواق الطاقة في Rystad Energy، إن السوق تركز على التدفقات الفعلية وكلفة الشحن أكثر من أخبار المفاوضات، مع استمرار الهجمات وارتفاع كلفة نقل النفط من الشرق الأوسط.

قال رئيس استراتيجية أسعار الفائدة في Macro Hive Limited، إن مستويات العوائد الحالية جعلت السندات أكثر جاذبية على المدى المتوسط والطويل، مع بقاء الحذر مطلوبا بسبب التضخم والإنفاق الحكومي.

تفتح توقعات الأرباح باب التفاؤل. وتوقع كبير استراتيجيي الاستثمار في CFRA Research سام ستوفال زيادة إنفاق كبار التكنولوجيا على الذكاء الاصطناعي 50% في 2027، ومع ميزة تنافسية للسيولة وانخفاض صافي الدين.

تتعرض أسعار الذهب لضغوط مع ترقب قرارات الفيدرالي وتوقعات الفائدة، بينما يرى بعض المستثمرين أن التراجع يمثل فرصة للشراء طويل الأجل، رغم احتمالات استمرار التقلبات واختبار مستويات دعم مهمة.

د. باولو باتيستا قال إن الرئيس البرازيلي لولا دا سيلفا يمتلك خبرة سياسية تؤهله لتحقيق توازن بين الانضباط المالي والالتزامات الاجتماعية، مع الحفاظ على الدعم الموجه للفئات الأكثر احتياجاً.

قال بينوا جيرار المتخصص في استراتيجية معدلات الفائدة في Natixis إن التثبيت هو السيناريو الأرجح في الولايات المتحدة وأوروبا، لكن مفاجآت التضخم قد تعيد تسعير رفع الفائدة من جديد، خصوصا في ديسمبر المقبل.

قال محمد عبد العال عضو مجلس إدارة البنك المصري الخليجي إن مرونة سعر الصرف وعدم استنزاف الاحتياطيات يمثلان جانبا إيجابيا، لكن ضعف الجنيه يرفع كلفة الاستيراد ويزيد الضغوط على الاقتصاد المصري حاليا أيضا.

قال فرانشيسكو مارتوكيا المدير التنفيذي في Citigroup Global Markets Europe إن تراجع النفط يعكس حذرا من نتائج التحركات الدبلوماسية، مؤكدا أن أي حل سياسي يحتاج إلى تدفقات فعلية حتى يضغط على الأسعار بقوة.

تتجه صادرات السعودية النفطية لتسجيل ثاني أعلى مستوى شهري منذ اندلاع الحرب، مقتربة من 5.5 مليون برميل يوميا، مع توقعات ببلوغ 5.8 مليون برميل رغم تصاعد الهجمات على السفن والمنشآت النفطية.

قال سعود الريس إن الحضور المصري ضروري في ظل اتساع التهديدات الإقليمية، فيما رأى عماد الدين حسين أن التنسيق بين مصر والسعودية يمكن أن يشكل أساسا لمشروع عربي يحمي مصالح المنطقة من التدخلات الخارجية.

ناقش مارك جينسبيرج وسعود الريس أبعاد زيارة وفد حلف مكة إلى طهران، وسط مساعٍ دبلوماسية مكثفة لخفض التوتر ومنع عودة المواجهة العسكرية، مع تباين التقديرات بشأن فرص نجاح الوساطة

تتيح خطط التخزين السعودي مرونة في الإمدادات. واعتبر عضو مجلس الشورى السعودي فضل البوعينين خط شرق غرب والمخزون الخارجي دعما للعملاء، مشددا على استدامة الإنتاج ووصول النفط ومسؤولية العالم عن أمن الطاقة.

الأمير عبد العزيز بن سلمان أكد أهمية الشراكات الموثوقة لتعزيز أمن الطاقة، مشيراً إلى أن التعاون مع سنغافورة في تخزين النفط الخام السعودي يعزز مرونة الإمدادات ويدعم أمن الطاقة في الأسواق الآسيوية.

ناقش ضيفا البرنامج أبعاد زيارة وفد حلف مكة إلى طهران، في محاولة لدعم الوساطات الإقليمية ومنع عودة التصعيد العسكري، وسط تباين التقديرات بشأن مدى استعداد إيران للاستجابة للمبادرات المطروحة.

د. محمد سلمان طايع قال إن موافقة مجلس النواب المصري على تفويض الرئيس عبد الفتاح السيسي تمنح القيادة المصرية مساحة أوسع للتحرك دفاعياً دعماً للسعودية، وتبعث برسائل استراتيجية بشأن الأمن القومي العربي.

صدر تفويض برلماني مصري للسيسي بدعم السعودية دفاعيا بعد التنسيق. ورأى أستاذ العلاقات الدولية في جامعة السويس د. جمال سلامة أن المهمة دفاعية، وأن تهديد باب المندب يهدد أمن قناة السويس والتجارة وأمن مصر.

تتجه مساعي تحالف مكة للتهدئة. ورأى الكاتبان والمحللان السياسيان منيف عماش الحربي فرصة لأمن إقليمي وفصل اليمن عن إيران، وفراس رضوان أوغلو كتلة تفاوضية وورقة في إضعاف وكلاء طهران لتجنب الصدام مع واشنطن.

تتواصل مساعي تحالف مكة للتهدئة ودعم وساطة قطر وباكستان ورفضها استهداف الخليج. ورأى رئيس المنتدى العربي لتحليل السياسات الإيرانية د. محمد محسن أبو النور أن طهران تستعد عسكريا ولا تبدي استعدادا للتفاوض.

قال فرانشيسكو مارتوكيا المدير التنفيذي في Citigroup Global Markets Europe إن تراجع النفط يعكس حذرا من نتائج التحركات الدبلوماسية، مؤكدا أن أي حل سياسي يحتاج إلى تدفقات فعلية حتى يضغط على الأسعار بقوة.