العقار السعودي يقفز 37%.. والرسوم تختبر استدامة النمو

شهدت السوق السعودية تقلبات طفيفة خلال جلسة اليوم بين الصعود والهبوط، وسط ضغوط من أرباح الشركات الكبرى وترقب المستثمرين لتأثير السياسات النقدية الأميركية وبيانات التضخم على السوق.

بطولة السوبر السعودي تنطلق من هونج كونج بمشاركة أندية النصر والاتحاد والأهلي والقادسية، حيث تصدر النصر القيمة السوقية بـ174.5 مليون يورو، بينما قاد القادسية الإنفاق الصيفي بـ116 مليون يورو.

سوق القهوة السعودي يشهد نموا متسارعا بقيمة سوقية قدرت بنحو 5 إلى 7 مليارات ريال في 2024 ومعدل نمو يفوق 5% سنويا. فيما تدعم الحكومة وصندوق الاستثمارات التوسع بزراعة 5 ملايين شجرة بن بحلول 2030.

تشهد أسواق العمل في السعودية تحولات كبيرة مع الاعتماد المتزايد على التقنية والأتمتة، فيما تهدف مبادرات استشراف العرض والطلب لمواءمة التعليم مع احتياجات السوق وتعزيز التوظيف.

قطاع الطاقة السعودي يتراجع 22% هذا العام متأثرا بتقلبات أسعار النفط والعوامل الجيوسياسية، ورغم هيمنة أرامكو على أرباحه. يبقى التنويع الرقمي والتحول للتقنيات الناشئة مفتاح مواجهة التحديات.

مؤشر تاسي يشهد تذبذبا وسط ضغوط الاستثمارات الأجنبية وتراجع الثقة بالسيولة. الطروحات الجديدة ورؤية السعودية 2030 قد تعزز المؤشر تدريجيا نحو 11,200 نقطة بحلول نهاية 2025.

دنتون سينكوجرانا قال إن أسعار النفط تتضمن حاليا علاوة مخاطر جيوسياسية تتراوح بين 5 و8 دولارات للبرميل، رغم عودة الإمدادات الخليجية إلى مستويات ما قبل الحرب، بسبب مخاوف الشحن والتأمين واحتمالات التصعيد

تتجه الأنظار إلى مسار السياسة النقدية الأميركية وتأثيره على العملات العالمية، مع استمرار دعم الدولار بفعل التوقعات المرتبطة بالفائدة، مقابل ضغوط تواجه اليورو وترقب لتحركات الين.

فهد بدر قال إن الذهب يتعرض لمرحلة تصحيح مدفوعة بارتفاع الدولار وعوائد السندات العالمية وتزايد توقعات الفائدة، لكنه أكد أن العوامل الداعمة للذهب على المدى الطويل ما زالت قائمة.

قال تامر نجم مراسل الشرق بلومبرغ، إن الأسهم الأوروبية ما تزال تقدم فرصا جيدة، لكن نتائج شركات مخيبة وضغوط قطاعات السلع الفاخرة والسيارات والمعادن، إلى جانب ارتفاع النفط، تواصل الضغط على المؤشرات.

تواجه الأسهم الأميركية ضغوطا مع ارتفاع تكاليف التمويل والفائدة عالميا، فيما تراجعت أسهم أشباه الموصلات من قممها وسط مخاوف من تباطؤ نمو قدرات الذكاء الاصطناعي واستهلاك الرقائق خلال الأعوام المقبلة.

تدمج شركات التطوير العقاري الرياضة والصحة في مشروعاتها عبر شراكات تدعم المواهب الشابة، وتوفر مرافق للياقة والتفاعل الاجتماعي، بما يعزز جودة الحياة ويجعل النشاط البدني جزءا من الحياة اليومية للمجتمع.

زار المتحف المصري الكبير 4 ملايين شخص حتى أغسطس. وتراهن مصر على زيادة إنفاق السياح وتوسيع الأسواق الأوروبية والعربية والصينية للوصول إلى 30 مليون سائح بحلول 2030، مع توقعات بنمو قطاع الضيافة 20%.

تعكس طروحات بنك القاهرة و"إم إن تي حالا" اهتمام المستثمرين بالبورصة المصرية، وسط جاذبية تقييم البنك وفرص نمو التمويل غير المصرفي، فيما يدعم برنامج الخصخصة زخم الطروحات وجذب الاستثمارات الأجنبية.

يثير دعم ترمب لنتنياهو قبل الانتخابات الإسرائيلية تساؤلات بشأن تأثيره على الناخبين، في ظل استطلاعات لم تظهر تغيرا ملموسا. وتتقارب مواقف الحكومة والمعارضة تجاه إيران، بينما تختلف بشأن الاستيطان.

يتصدر التنسيق المصري السعودي المشهد مع تصاعد التهديدات الإقليمية، وسط مساعٍ لتعزيز التعاون الدفاعي وحماية أمن البحر الأحمر والملاحة الدولية، ومواجهة مخاطر الهجمات الحوثية التي تهدد استقرار المنطقة.

تفتح صفقة استحواذ صندوق «دانانتارا» الإندونيسي على أصول فندقية وتجارية في مكة الباب أمام استثمارات أجنبية أوسع وسط اهتمام بمشروعات الضيافة التي تخدم الحجاج والمعتمرين على مدار العام، وتدعم نمو القطاع.

تشهد السوق العقارية السعودية تحولا من المضاربة على الأراضي إلى تطويرها وتحويلها إلى أصول منتجة ذات قيمة اقتصادية، مع منظومة تستهدف زيادة المعروض وتنظيم السوق وتسهيل التمويل ودخول المطورين.

يدخل برنامج التوازن العقاري في الرياض عامه الثاني مع إعلان نتائج الأهلية، فيما يترقب السوق أثر طرح الأراضي بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر على المعروض وأسعار الأراضي ومسار التطوير في المرحلة المقبلة.

تشهد سوق الإيجارات في الرياض تباطؤا في وتيرة الارتفاع مع تأثير قرارات تنظيم السوق وزيادة المعروض، فيما يظل الطلب مرتفعا وسط ترقب لتطوير مزيد من الأراضي وتحسن التوازن العقاري.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

إبراهيم الهندي، الباحث الاقتصادي في مركز أبحاث الأسواق العربية، يتوقع رفعاً إضافياً للفائدة الأميركية، ويحذر من أثرها على الإقراض والبنوك والعقار، مع ترقب تأثير التوترات الجيوسياسية وأسعار النفط.

تتزايد الضغوط على السوق السعودية مع تشدد السياسة النقدية الأميركية، وسط مخاوف من ارتفاع تكلفة التمويل وتراجع جاذبية الأسهم فيما قد تواجه الشركات والقطاعات المختلفة تداعيات ارتفاع الفائدة والعوائد.

يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.

تسهم رسوم الأراضي البيضاء في تحفيز التطوير وزيادة المعروض العقاري، وسط توقعات بدعم مشاريع الإسكان والسياحة والخدمات، مع التركيز على جودة المنتجات العقارية وتلبية الطلب الفعلي.

تشهد أسواق البناء بالسعودية استقرارا في حركة الإنشاءات والتطوير العقاري بالرياض، حيث يساهم تفعيل الموانئ الغربية وإدارة المخزون في الحد من تأثير ارتفاع أسعار المواد وسلاسل الإمداد.