الرياض تتنفس عقاريا… ومضاربو الأراضي في الزاوية

وسط أجواء نابضة بالحراك الرياضي والاستثماري، يواصل منتدى الاستثمار الرياضي فعالياته في الرياض، جامعا أبرز القيادات في الأندية الرياضية المحلية والدولية، إلى جانب رموز الرياضة العالمية والمستثمرين.

الارتفاعات الأخيرة في السوق السعودية تُعد حركة تصحيحية بعد تراجعات ناتجة عن الرسوم الجمركية، ويستغلها المضاربون كفرص شراء بأسعار منخفضة، والقطاعات غير المرتبطة بالتصدير لأميركا مرشحة للاستدامة

في عالم تحكمه الأرقام، لم تعد الحروب تخاض بالبنادق، بل بالرسوم الجمركية، والقرارات الاقتصادية العابرة للقارات. ومع اشتداد المواجهة بين واشنطن وبكين، يتحول التوتر لكرة ثلج تتدحرج وسط حرب تجارية.

رغم توقعات بعض البنوك بوصول أسعار النفط إلى 55 دولارا للبرميل، لا يتوقع د. فهد بن جمعة، عضو لجنة الاقتصاد والطاقة في مجلس الشورى السعودي سابقا، أن ينخفض السعر أكثر مما وصل إليه الآن

قرار ولي العهد بإعادة تنظيم العلاقة في السوق العقاري السعودي يشمل ضخ نحو 81 مليون متر مربع من الأراضي ورفع الإيقاف عنها، مما يدعم جذب المطورين المحليين والدوليين، ويوفر بيئة استثمارية منظمة ومستقرة

تشهد الأسواق حاليا ارتدادات ملحوظة بعد موجة الهبوط العنيف، والسوق السعودية تتماسك، ويرجح بسام العبيد، مستشار مالي في UniTicker، أن تكون الارتدادات مؤقتة، خاصة في ظل غياب إشارات فنية إيجابية

تتجه الأسواق العقارية في مصر نحو منعطف حاسم خلال عام 2025. واستجابة لهذه المعطيات، أجرت "الشرق" استطلاعا شمل عددا من أبرز خبراء التطوير والتمويل العقاري في مصر، لاستكشاف رؤيتهم المستقبلية نحو السوق.

تشهد السوق العقارية السعودية ديناميكية ملحوظة في الآونة الأخيرة، مع استمرار ارتفاع الأسعار في القطاع السكني، تزامنا مع تدخلات حكومية تهدف لإعادة التوازن وضمان عدالة الوصول إلى السكن

رغم تسارع وتيرة التضخم بالسعودية خلال الأشهر الماضية، إلا أنه لا يزال بالنطاقات الآمنة، مدعوما باستقرار نسبي في معظم القطاعات باستثناء القطاع العقاري، الذي يمثل العامل الأكبر في الضغط على أرقام التضخم

في مقابلة مع "الشرق"، أعلن مازن بترجي عن استثمار 200 مليون دولار في القطاعين العقاري والصناعي بمصر، مشيرا إلى أن استقرار سعر الصرف يسهم في دعم خطط "البترجي" للتوسع في السوق المصرية.

بدأت الرياض في تنفيذ خطة لضخ أراضٍ سكنية تدريجية، بما يسهم في تخفيف أسعار الأراضي والإيجارات. وأشار فضل البوعينين إلى أن الخطة تتضمن سقفًا للسعر ومنع المضاربات لعشر سنوات.

قال د. ياسر الحربي إن السعودية تسعى لتحقيق التوازن في سوق العقار والإيجارات بالرياض من خلال إجراءات تنظيمية تشمل زيادة المعروض السكني وتحديث نظام الإيجار لضمان العدالة بين الأطراف.

مع ترقب اجتماع البنك المركزي في 17 أبريل، يتزايد التفاؤل بانتعاش قطاع العقارات في البورصة المصرية، مدفوعا بتوقعات خفض الفائدة، وهو ما قد يعزز أسهم الشركات العقارية التي لم تحقق مكاسب كبيرة مؤخرا.

سجل سهم دار الأركان أداءً متميزًا منذ بداية العام، محققًا مكاسب بنحو 29%. رغم بعض التراجعات، إلا أن التحليل الفني يشير إلى نقطة تحول هامة، حيث تجاوز السهم مستويات 17 ريالًا، ما قد يدفعه إلى مستويات 25

تواجه شركات البتروكيماويات السعودية ضغوطا بسبب تراجع الأسعار وتباطؤ الأسواق، رغم تعافي الصين وأوروبا. في المقابل، يحقق القطاع العقاري أرباحًا قياسية، فيما تبقى الأسواق المالية تحت تأثير التقلبات.

تباطؤ ارتفاع إيجارات المساكن في السعودية إلى أدنى مستوى في عامين يثير تساؤلات حول مستقبل السوق، فبينما يرى البعض أنه استراحة مؤقتة، يشير د. نايف الغيث إلى أن التضخم لا يزال منخفضا بين 1.5% و2%.

أسعار العقارات في السعودية ترتفع بأسرع وتيرة في 7 فصول، مع نمو حاد في أسعار الشقق والفلل، وزيادة ملحوظة بالطلب. الرياض في الصدارة، والشرقية تسجل أكبر تراجع.

تشهد السوق العقارية السعودية ديناميكية ملحوظة في الآونة الأخيرة، مع استمرار ارتفاع الأسعار في القطاع السكني، تزامنا مع تدخلات حكومية تهدف لإعادة التوازن وضمان عدالة الوصول إلى السكن

رغم تسارع وتيرة التضخم بالسعودية خلال الأشهر الماضية، إلا أنه لا يزال بالنطاقات الآمنة، مدعوما باستقرار نسبي في معظم القطاعات باستثناء القطاع العقاري، الذي يمثل العامل الأكبر في الضغط على أرقام التضخم

قرار ولي العهد بإعادة تنظيم العلاقة في السوق العقاري السعودي يشمل ضخ نحو 81 مليون متر مربع من الأراضي ورفع الإيقاف عنها، مما يدعم جذب المطورين المحليين والدوليين، ويوفر بيئة استثمارية منظمة ومستقرة

يتوقع أن يظهر تأثير الإجراءات العقارية في الرياض سريعا على قطاع الإيجارات، حيث ستساعد القرارات على ضبط الأسعار خلال دورات التأجير السنوية والنصف سنوية. أما تأثير توفير الأراضي، فقد يستغرق حتى عامين

بدأت الرياض في تنفيذ خطة لضخ أراضٍ سكنية تدريجية، بما يسهم في تخفيف أسعار الأراضي والإيجارات. وأشار فضل البوعينين إلى أن الخطة تتضمن سقفًا للسعر ومنع المضاربات لعشر سنوات.

قال د. ياسر الحربي إن السعودية تسعى لتحقيق التوازن في سوق العقار والإيجارات بالرياض من خلال إجراءات تنظيمية تشمل زيادة المعروض السكني وتحديث نظام الإيجار لضمان العدالة بين الأطراف.

نظام البيع والتأجير على الخارطة في السعودية ينمو 60% سنويا، ما يعزز ثقة المستثمرين ويوفر وحدات جديدة. ورغم دوره بتنظيم السوق، يواجه تحديات تتعلق بجودة المشاريع وجدواها الاقتصادية.

القطاع العقاري السعودي يشهد طفرة في الاستثمارات الخليجية بدعم من مشاريع وطنية كبرى، وتسهيلات تشريعية، ونمو لافت في السجلات التجارية بنسبة تجاوزت 39% خلال 2024.

توقع تقرير حديث صادر عن شركة "ديلويت" العالمية أن يشهد القطاع العقاري في السعودية نموا متسارعا خلال عام 2025، مدفوعا بالمشاريع الكبرى والاستثمارات المتزايدة، رغم استمرار بعض التحديات.