العقار السعودي يقفز 37%.. والرسوم تختبر استدامة النمو

شهدت السوق السعودية تقلبات طفيفة خلال جلسة اليوم بين الصعود والهبوط، وسط ضغوط من أرباح الشركات الكبرى وترقب المستثمرين لتأثير السياسات النقدية الأميركية وبيانات التضخم على السوق.

بطولة السوبر السعودي تنطلق من هونج كونج بمشاركة أندية النصر والاتحاد والأهلي والقادسية، حيث تصدر النصر القيمة السوقية بـ174.5 مليون يورو، بينما قاد القادسية الإنفاق الصيفي بـ116 مليون يورو.

سوق القهوة السعودي يشهد نموا متسارعا بقيمة سوقية قدرت بنحو 5 إلى 7 مليارات ريال في 2024 ومعدل نمو يفوق 5% سنويا. فيما تدعم الحكومة وصندوق الاستثمارات التوسع بزراعة 5 ملايين شجرة بن بحلول 2030.

تشهد أسواق العمل في السعودية تحولات كبيرة مع الاعتماد المتزايد على التقنية والأتمتة، فيما تهدف مبادرات استشراف العرض والطلب لمواءمة التعليم مع احتياجات السوق وتعزيز التوظيف.

قطاع الطاقة السعودي يتراجع 22% هذا العام متأثرا بتقلبات أسعار النفط والعوامل الجيوسياسية، ورغم هيمنة أرامكو على أرباحه. يبقى التنويع الرقمي والتحول للتقنيات الناشئة مفتاح مواجهة التحديات.

مؤشر تاسي يشهد تذبذبا وسط ضغوط الاستثمارات الأجنبية وتراجع الثقة بالسيولة. الطروحات الجديدة ورؤية السعودية 2030 قد تعزز المؤشر تدريجيا نحو 11,200 نقطة بحلول نهاية 2025.

تستعد الأسواق لخفض الفائدة في سبتمبر مع توقعات بتدوير السيولة نحو الشركات الصغيرة والمتوسطة، وسط مخاطر تضخم مرتفع تدفع المستثمرين للحذر من السندات الطويلة وأسهم الذكاء الاصطناعي.

الألماس الصناعي يقترب من السيطرة على السوق بحصة 25% عالميا وأكثر من نصف المبيعات بأميركا. أرنو فلامبو يتوقع تضاؤل دور الماس الطبيعي واقتصاره على الفئة الثرية مع بقاء التصميم والجودة أساس القيمة.

ينمو الدوري السعودي بسرعة لافتة، مستفيدا من استقطاب النجوم وتطوير البنية التحتية فيما يرى سيمون تشادويك أن تعزيز حقوق البث والرعاية وبناء قاعدة شبابية تمثل ركائز أساسية لبلوغه مكانة الدوريات العالمية.

التعليم العالي أمام اختبار الذكاء الاصطناعي، وفق جوليا هوبسباوم، التي تشير إلى تحركات الإمارات والسعودية لتطوير مناهج ومهارات جديدة، بينما يبقى التحدي في سرعة استجابة السياسات للتحولات في سوق العمل.

الذهب يتحرك ضمن نطاق هادئ بعد تراجع طفيف، وسط عوامل متباينة تشمل قوة الدولار ورفع الفائدة. ماثيو كين يوضج أن العجز الأميركي وابتعاد البنوك المركزية عن الدولار يعيدان جاذبية المعدن الأصفر كملاذ آمن.

السحب المتواصل من المخزونات يواكب ذروة الطلب الموسمي فيما تظل الأسواق تحت ضغط التوترات الجيوسياسية وتغيرات الإمدادات الروسية، ما يجعل صورة الطاقة أكثر تعقيدا وتقلبا.

قالت سوني كوماري المحللة الاستراتيجية للسلع في ANZ Research، إن الذهب يترقب باهتمام خطاب باول في جاكسون هول، حيث ستحدد لهجته المتساهلة أو المتشددة اتجاه الأسعار في الأسابيع المقبلة.

أداء "وول مارت" يثير الجدل في أميركا بين تفاؤل بقدرتها على امتصاص الضغوط وتخوف من تأثير التعريفات وضعف الاستهلاك. هل تستطيع الاستمرار في النمو بينما تواجه شركات التجزئة الأميركية تحديات حادة؟

الأسواق الأميركية تعيش حالة ترقب قبل خطاب باول في جاكسون هول، بين ضغوط التضخم وضغوط ترمب على الفيدرالي، وسط تساؤلات حول مستقبل أسعار الفائدة وانعكاسها على الأسهم والسندات.

السياسات الأميركية الجديدة تفرض ضمانات مالية على طالبي التأشيرات، ما يثير جدلا حول أثرها على جاذبية البلاد للسياح، وسط قلق من تداعيات تمتد للعقارات وأسواق العمل.

أسهم العقار السعودية تتحرك بين خسائر قصيرة المدى وآفاق صعودية طويلة الأجل، مع ترقب خفض الفائدة الأميركية كمحفز رئيسي لاختراق مستويات المقاومة, بحسب تحليل محمد زيدان، المحلل المالي في الشرق.

التضخم بالسعودية تراجع إلى 2.1% في يوليو مع تباطؤ أسعار السكن. الخبير الاقتصادي د. نايف الغيث يرى أن الاقتراب من 2% يتماشى مع المستهدف، وأثر خفض الفائدة على العقار محدود مقارنة بتأثير النمو العام.

السعودية تبدأ فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء غير المستغلة بين 2.5% و5% من قيمتها السوقية، بهدف الحد من الاكتناز وزيادة المعروض. القرار أدى لارتفاع طلبات البناء وطرح 16 مليون متر مربع للتطوير.

صندوق النقد الدولي يقترح ضريبة عقارية تستند للقيمة السوقية على جميع العقارات بالسعودية، لكن حامد بن حمري يستبعد تطبيقها قريبا بسبب ازدواجيتها مع برنامج رسوم الأراضي البيضاء.

القطاع التجاري شهد أكثر من 131 ألف صفقة منذ بداية 2025، رغم تفاوت الأداء بين أحياء الرياض. العبودي بن عبدالله وصف السوق بالمشجعة، بدعم من الرؤية والطلب المؤسسي المتنامي.

أشار محمد الخرس، رئيس مجلس إدارة شركة انوفست العقارية، أن تخطي القروض العقارية حاجز 950 مليار ريال يعكس نضج السوق، مشددًا على أن التوريق ضرورة لضمان السيولة واستدامة التمويل العقاري في المملكة.

عبد العزيز الخليف، رئيس مجلس إدارة فخر نجد، أكد أن تصحيحات عقارية وتشريعات جديدة خفّضت وتيرة الأسعار السكنية، وسط زخم بالمنطقة الشرقية، وتوقّعات بإجراءات تنظم القطاع التجاري قريبًا.

الرئيس التنفيذي للمالية- الرياض للتعمير" يؤكد تراجع الإيرادات الفصلية بسبب بنود استثنائية، ويكشف عن استثمارات تجاوزت 7.5 مليار ريال، مع خطط توسعية تشمل مشاريع ريادية في الرياض.

بلغ سعر طرح دار الماجد العقارية بين 13.5 و14 ريال للسهم، وهو ما اعتبره أشرف جرار، وسيط دولي لإدارة الأصول بالمتحدة للأوراق المالية سعرا عادلا مع نمو أرباحها بـ110% في الربع الأول من 2025.

أمانة الرياض تلزم المطورين بـ14 معيارا للبنية التحتية، تشمل شبكات خدمية ومساحات خضراء. بندر المعارك يرى أن القرار يعزز جودة الأحياء ويواكب رؤية 2030 رغم حاجة المطورين للتمويل لتغطية التكاليف.