سلام لـ"الشرق": خفض الفائدة خطوة صحية لتعافي العقارات في مصر

قال ماجد الخالدي، محلل مالي أول في صحيفة الاقتصادية، إن السوق يعاني من ضغوط القطاعين البنكي والعقاري، ويتوقع ارتفاعًا للقطاع العقاري قريبًا. كما أشار إلى تأثير تجديد عقد أرامكو مع "أديس" على ربحيتها.

يثير الهيدروجين الأخضر جدلا واسعا بسبب التوقعات المبالغ فيها، حيث أن المشاريع العملاقة المعلنة لا تعكس استثمارات فعلية أو اتفاقات شراء مسبقة، ما يثير شكوكا حول جدواها المستقبلية.

سوق دبي المالي يشهد زخمًا في الطروحات العقارية، خصوصًا طرح "دبي ريت"، الذي جذب اهتمام المؤسسات، مما دفع لزيادة حجم الطرح وتوقع تسعير عالي. يعكس ذلك نمو القطاع العقاري ويحفز الأسواق.

تتباين تحركات أسعار النفط بسبب التوترات التجارية والهدوء النسبي في المحادثات، حيث تؤدي الرسوم الجمركية المخفضة إلى دعم الطلب، بينما تؤدي رفعها إلى ضغط واضح على الأسعار.

أمين سراج: هايد بارك تطور مشاريع في مصر أبرزها سنترال والساحل، وتستهدف 75 مليار جنيه مبيعات في 2025، كما تؤسس شركة بالسعودية بعد العيد ضمن شراكات متنوعة.

لورا كوبر من Nuveen Global: خفض تصنيف أميركا يزيد الضغوط على الأسواق والدولار، ويعزز التوجه نحو الذهب وسط ضبابية سياسية واقتصادية وتزايد الاستقطاب العالمي.

الهدنة التجارية بين الصين وأميركا تمنح شركات الشحن فترة استراحة مؤقتة، وفقا ليان لودفيغ أندريسن، الذي يرى أن الطفرة الحالية قد تكون استباقية، مع توقعات بتباطؤ في 2026.

يظهر الاقتصاد الصيني تباينا، مع نمو الإنتاج الصناعي بنسبة 6.1% في أبريل، متجاوزا التوقعات، بينما جاءت مبيعات التجزئة دون المتوقع، ما يثير التساؤلات حول فعالية التحفيزات الحكومية.

تواجه الأسواق المالية تقلبات بعد خفض وكالة "موديز" للتصنيف الائتماني للولايات المتحدة، ومع ذلك، يرى محللون أن ردود الفعل قد تكون أقل حدة مقارنة بالمرات السابقة، مدعومة بارتفاع سابق.

وول ستريت تواصل الصعود بقيادة ناسداك وتسلا. رغم المكاسب، تخفيض موديز للتصنيف الأميركي وتراجع ثقة المستهلك أثارا القلق، ما قد يمهد لاستراحة قصيرة في الأسواق.

فارق العوائد بين الجنيه المصري والدولار الأميركي يمنح البنك المركزي المصري مساحة للحفاظ على أسعار الفائدة دون رفع سريع، بينما قد يدعم استقرار التضخم وتراجعه مواصلة التثبيت خلال الفترة المقبلة.

يسعى السجل العقاري السعودي لتوحيد إجراءات التسجيل والتصرفات العقارية عبر منصة واحدة، مع تعزيز دقة البيانات والشفافية. ويشمل التسجيل جميع أنواع العقارات، فيما يستهدف تغطية 80% من العقارات بحلول 2028.

عاد العامل الجيوسياسي للضغط على تاسي. ويرى مدير تطوير البيانات المالية لدى بوابة أرقام، أن حركة أرامكو لا ترتبط بسعر النفط فقط، بل بمتوسط أسعار البيع الفعلية وقدرة الشركة على تصدير الكميات.

أظهرت السوق السعودية تماسكا ملحوظا وتقليصا للخسائر بدعم من تراجع عوائد السندات، بينما واصل سهم أرامكو تحركاته العرضية مدفوعا بجاذبية التوزيعات النقدية وسط ترقب لنتائج الربع الثالث.

ارتفاع النفط يعكس علاوة مخاطر جيوسياسية واضطراب الإمدادات، لكن استمرار جزء من التدفقات عبر هرمز ومرونة السعودية في إعادة توجيه صادراتها يحدان من نقص المعروض. وتستفيد عمان من موانئها الواقعة خارج هرمز.

أطلقت شركة SILQ صندوقا تمويليا بقيمة خمسمائة مليون ريال بالشراكة مع جوا كابيتل، بهدف تسهيل سيولة بمليارات الريالات لدعم التجار في السعودية عبر حلول التمويل المدمج المبتكرة.

تراجع مؤشر بورصة قطر بنحو 1% مع جني أرباح وضغوط جيوسياسية، فيما تواجه السوق تحديا في استعادة مستوى 10 آلاف نقطة. ويضغط ارتفاع الفائدة على البنوك والأسهم الأعلى حساسية للعوائد.

تسجل أسواق النفط في أميركا ارتفاعات قياسية وسط تعطيل مضيق هرمز وخط شرق غرب، بينما تواصل شركات النفط الصخري حصد المكاسب الكبيرة بدعم من اشتعال الأسعار.

تترقب سوق النفط مسار التصعيد بين السعودية والحوثيين والتطورات الأميركية لتحديد اتجاه الأسعار، مع بقاء برنت فوق 100 دولار. وتظل مدة تعطل خط شرق-غرب وقدرة السعودية على توفير إمدادات بديلة عاملين حاسمين.

تاسي يواجه ضغوطا بفعل المخاطر الجيوسياسية، لكن غياب موجات بيع قوية وتسجيل شراء محلي مقابل تخارج أجنبي محدود يعكسان قدرا من التماسك. بينما تضغط الفائدة على القطاعات المدينة، وتدعم البنوك.

الاستثمارات العربية أعادت التوازن لكرة القدم بصناعة قوى جديدة تنافس الأندية التقليدية، لكن نجاحها لا يقاس بالبطولات وحدها، فيحتاج الاستثمار الرياضي إلى استراتيجية طويلة الأجل تبني العلامة التجارية.

أوضح ماجد الخالدي، محلل مالي أول بصحيفة الاقتصادية، أن عقد المعمر لتوسعة مراكز البيانات ضخم وينقل الشركة لمرحلة أكبر، مشيراً إلى أن عقد أنابيب الشرق مع أرامكو يمثل 29% من الإيرادات السنوية.

أوضح جاري دوجان، الرئيس التنفيذي لـ Global CIO Office، أن مخاوف الدين الأميركي تحد من قوة الدولار برغم الفائدة، مؤكداً أن التشديد يتحدّى تمويل الشركات، وأن مشتريات المركزيات تدعم الذهب.

استمرار التوترات الجيوسياسة يجعل سوق النفط أكثر غموضا، مع صعوبة بناء سيناريوهات طويلة الأجل للأسعار والطلب. بينما استمرار بعض التدفقات رغم إغلاق هرمز وقوة إمدادات الشرق يعقد تقدير حجم النقص الفعلي.

قال تشارلز دوسي، الرئيس التنفيذي لدى dydx foundation، إن العملات المشفرة صمدت رغم رفع الفائدة وفشل قانون "كلاريتي"، مشيرا إلى أن التحركات التنظيمية والدعم المؤسسي يعززان الثقة في الأصول الرقمية

الذكاء الاصطناعي قد يصبح محركا رئيسيا للنمو الأميركي، مع تقديرات بأن تصل مساهمته إلى 25% من الاقتصاد، وتوجه نحو ربع الاستثمارات إليه. لكن ارتفاع أسعار الطاقة والتوترات يمثلان تحديا أمام توسع القطاع.

استعاد الدولار زخمه الأسبوع الماضي بمكاسب تجاوزت 1%، مع ارتداد مؤشر بلومبرغ واختراق متوسط 200 يوم عند 1203 نقطة، ما يعزز احتمالات استمرار الصعود. في المقابل، تباين أداء النفط بعد مكاسب قوية.

إكرامي عبد الله يتوقع توازنًا في سوق الأسهم السعودية مع تراجع النفط، فيما يضغط تشديد الفدرالي الأميركي على الأسهم. ويرى أن تحسن إمدادات الخام يدعم سهم أرامكو، مع ترقب أثر رفع الفائدة لفترة أطول اليوم.

أوضحت ماري سالم، محللة مالية بـ"الشرق بلومبرغ"، أن تاسي تحت ضغوط الفائدة وضعف السيولة، فيما تحد العوائد المرتفعة على الودائع والدخل الثابت من جاذبية الأسهم، في ظل غياب فرص شرائية واضحة في السوق ككل.

قال عبد العزيز بن سليمان أبانمي، وكيل محافظ البنك المركزي السعودي للمدفوعات، إن المدفوعات الإلكترونية استحوذت على 85% من إجمالي مدفوعات الأفراد بنهاية 2025 متجاوزة مستهدف رؤية السعودية 2030