تراجع معدلات الرهن العقاري.. وزخم جديد في مشاريع الإسكان الأميركية

يرى نك لوريس أن تراجع المخزونات الأميركية خفف من حدة التشاؤم، لكن فائض المعروض يظل قائمًا مع زيادة إنتاج روسيا وأوبك+. أسعار النفط مرشحة للهبوط إلى 55 دولارًا وربما 50 في حال ضعف الطلب.

قال جوزيف كافاتوني استراتيجي الأسواق في World Gold Council، إن الذهب يتحرك عرضيًا منتظرًا محركًا جديدًا، مشيرًا إلى أن خفض الفائدة المرتقب والضغوط السياسية على الفيدرالي قد تعزز جاذبيته.

قال ألبرتو برنال كبير الاستراتيجيين في XP Investments إن التراجعات الحالية بقطاع التكنولوجيا مجرد جني أرباح طبيعي، مشيرًا إلى أن الأسهم الكبرى ستظل الخيار المفضل للمستثمرين.

قال شون إموري المؤسس المشارك في Avory، إن تراجعات أسهم التكنولوجيا طبيعية وليست فقاعة، مؤكدًا أن اجتماع جاكسون هول وخفض الفائدة المرتقب سيحددان المسار، مع فرص للأسهم الصغيرة والمتوسطة.

يرى نك لوريس أن تراجع المخزونات الأميركية خفف من حدة التشاؤم، لكن فائض المعروض يظل قائمًا مع زيادة إنتاج روسيا وأوبك+. أسعار النفط مرشحة للهبوط إلى 55 دولارًا وربما 50 في حال ضعف الطلب.

قال جوزيف كافاتوني استراتيجي الأسواق في World Gold Council، إن الذهب يتحرك عرضيًا منتظرًا محركًا جديدًا، مشيرًا إلى أن خفض الفائدة المرتقب والضغوط السياسية على الفيدرالي قد تعزز جاذبيته.

قال ألبرتو برنال كبير الاستراتيجيين في XP Investments إن التراجعات الحالية بقطاع التكنولوجيا مجرد جني أرباح طبيعي، مشيرًا إلى أن الأسهم الكبرى ستظل الخيار المفضل للمستثمرين.

قال شون إموري المؤسس المشارك في Avory، إن تراجعات أسهم التكنولوجيا طبيعية وليست فقاعة، مؤكدًا أن اجتماع جاكسون هول وخفض الفائدة المرتقب سيحددان المسار، مع فرص للأسهم الصغيرة والمتوسطة.

منذ رحيل ستيف جوبز تراجعت قدرة "أبل" على تقديم ابتكارات نوعية. د. بانافع من جامعة "سان خوسيه ستيت" أشار إلى أن الشركة تركز على الخصوصية والتحكم، لكنها افتقدت قيادات تدفعها بقوة في الذكاء الاصطناعي.

ماثيو سيغال، رئيس بحوث الأصول الرقمية في VanEck، يرى أن إصدار وايومنج أول عملة مستقرة أمريكية يعكس تاريخها الطويل في دعم البلوكتشين، وأن ولايات مثل تكساس وفلوريدا قد تحذو حذوها قريبًا.

انخفاض التكاليف وتحسن الكفاءة يرفعان مكاسب النفط الصخري الأميركي. كلوديو غاليمبيرتي أوضح أن الابتكار خفّض الكلفة بنحو دولارين للبرميل، لكنه توقع تباطؤًا في 2026 إذا لم ترتفع الأسعار.

أسهم التكنولوجيا تتراجع وسط جدل حول نتائج "إنفيديا" واحتمال انفجار فقاعة. فوروس رأى أن الهبوط يعكس تدويرا صحيا بعد الصعود، مشيرا إلى أن تقييمات القطاع المرتفعة تزيد حساسيته تجاه أي إشارة من الفيدرالي.

تراجعت مؤشرات البورصة المصرية بشكل طفيف في حركة تصحيح طبيعية بعد الارتفاعات القياسية الأخيرة، فيما يواصل قطاعا الأسمنت والأدوية تحقيق مكاسب مدعومة بتحسن نتائج الأعمال.

تراجع سهم أرامكو لأدنى مستوى في خمس سنوات ضغط على مؤشر تاسي، في ظل ضعف السيولة وترقب المستثمرين لسياسة الفيدرالي الأميركي وما سيصدر عن قمة جاكسون هول.

تترقب الأسواق خفض الفائدة وانعكاساته على دورة الائتمان، حيث يتوقع أن تحافظ البنوك الخليجية على ربحيتها بفضل مرونة الهوامش، بينما يبقى التضخم وتحديات تنفيذ المشاريع العقارية أبرز المخاطر.

يفجر قرار فرض رسوم على الشراكات بين أصحاب الأراضي والمطورين جدلا واسعا في سوق العقارات المصرية، وسط تأكيدات خبراء أن نسبته المحدودة تجعل أثره على أسعار البيع النهائية ضعيفا.

البورصة المصرية تصعد بدعم من دخول المستثمرين الأجانب والعرب واستقرار سعر الصرف، مع توقعات بخفض الفائدة لتعزيز ربحية الشركات. ورغم الضغوط على بعض أسهم العقار بالساحل الشمالي، يواصل القطاع ككل التماسك.

السعودية تبدأ فرض رسوم سنوية على الأراضي البيضاء غير المستغلة بين 2.5% و5% من قيمتها السوقية، بهدف الحد من الاكتناز وزيادة المعروض. القرار أدى لارتفاع طلبات البناء وطرح 16 مليون متر مربع للتطوير.

أعلن سيف السركال، رئيس تطوير الأعمال في المال كابيتال ريت، أن الصندوق يواصل خطته للتوسع في العقارات المدرة للدخل مع دخول قطاعات التعليم والصحة، مستهدفًا رفع قيمة الأصول إلى 5 مليارات درهم خلال 3 سنوات

صندوق النقد الدولي يقترح ضريبة عقارية تستند للقيمة السوقية على جميع العقارات بالسعودية، لكن حامد بن حمري يستبعد تطبيقها قريبا بسبب ازدواجيتها مع برنامج رسوم الأراضي البيضاء.

سعد الشايقي يؤكد أن تراجع الصفقات العقارية بالرياض بنسبة 63% يعود لارتفاع الفائدة ورسوم الأراضي، مع ترقب المستثمرين وتغيرات في العرض والطلب، ويتوقع تحسنًا كبيرًا على المدى البعيد.

الرئيسة التنفيذية لـ Cenomi Centers تكشف تحقيق أرباح استثنائية في الربع الثاني من 2025 بدعم من بيع أصول وتقييمات عقارية مرتفعة، وتؤكد استمرار التوسع وافتتاح مراكز جديدة بنهاية العام.

بلغ سعر طرح دار الماجد العقارية بين 13.5 و14 ريال للسهم، وهو ما اعتبره أشرف جرار، وسيط دولي لإدارة الأصول بالمتحدة للأوراق المالية سعرا عادلا مع نمو أرباحها بـ110% في الربع الأول من 2025.

في تعليقه على التطورات التنظيمية الأخيرة المتعلقة بالمطورين العقاريين بالساحل الشمالي، قال محمد لطفي إن هذه التغييرات لا تعد "معوقة" لنشاط القطاع، بل تأتي في سياق تنظيم لحركة السوق الصحية.