تبدأ "سمانا" أولى خطواتها نحو التوسع عبر إصدار صكوك وسندات لشراء أراض لمشاريع فاخرة، تمهيدا للاكتتاب عام منتظر، في وقت يشهد فيه سوق دبي العقاري أداء قويا وثقة من المستثمرين رغم التحديات العالمية.
يشير ديفي أرورا، رئيس إدارة المحافظ في ضمان، إلى استقرار القطاع العقاري في دبي بدعم نمو المبيعات والتدفقات السكانية، مع نمو قوي في القروض وتوقع أرباح تتجاوز 10% رغم الضرائب.
سامر حيدر من Fitch Ratings يتوقع تصحيحًا بأسعار عقارات دبي بنسبة 5–10% خلال 8–10 أشهر بسبب المعروض الكبير، مشيرًا إلى قوة التمويل وضعف احتمالات التعثر بفضل القوانين الصارمة.
أوضح عبد العزيز زعبلاوي، الشريك المشارك في Knight Frank MENA – أن تدفق 7,000 مليونير إلى دبي عام 2024 ساهم في تصدرها مبيعات العقارات الفاخرة، مع توقعات بارتفاع معتدل للأسعار في 2025.
سوق دبي المالي يشهد زخمًا في الطروحات العقارية، خصوصًا طرح "دبي ريت"، الذي جذب اهتمام المؤسسات، مما دفع لزيادة حجم الطرح وتوقع تسعير عالي. يعكس ذلك نمو القطاع العقاري ويحفز الأسواق.
الزخم مستمر في سوق دبي العقاري رغم التقلبات العالمية. فادي: بيانات الربع الأول تفوق العام الماضي، وحذر المستثمر الأجنبي يقابله طلب محلي قوي. السوق لم يظهر إشارات ركود، والتصحيحات مرهونة بسلوك المطورين
أشار محمد العبار، مؤسس إعمار العقارية الإماراتية، إلى أن التعاون مع شركة "ميدار" المصرية بمثابة امتداد لمسيرة إعمار الناجحة في التجمع، خاصة بعد النجاحات السابقة التي حققتها الشركة في المنطقة.
تزايد تدفق الأثرياء إلى دبي جعلها تنافس مدن عالمية، بفضل تسهيلات الأعمال وتغييرات بالتأشيرات. تدفق أدى لزيادة أسعار العقارات وتحفيز الإنفاق بالاقتصاد المحلي، مع توقعات بتباطؤ النمو العام المقبل.
