إيهاب فاروق مسؤول الأخبار الاقتصادية بمكتب الشرق بلومبرغ - القاهرة، يرى أن تحركات المركزي تستهدف تنظيم القطاع العقاري، عبر متابعة التمويلات ونسب التنفيذ، بما يعزز الانضباط ويحمي السوق من مخاطر التعثر.
يواجه التمويل العقاري السكني في السعودية ضغوطا بفعل ارتفاع الفائدة، لكن خالد المبيض، الرئيس التنفيذي لمنصات العقارية، يرى أن انخفاض التمويل لا يعكس بالضرورة ضعف الطلب.
استقبلت منصة عقارية نحو 5 آلاف وحدة متعثرة خلال 20 يوما، مقابل 15 ألف طلب شراء على 2900 وحدة، فيما تقل أسعار بعض التعاقدات القديمة بين 20% و35% عن الأسعار الحالية.
تتجاوز السيولة في حسابات الضمان لشركة بن غاطي عشرة مليارات درهم، فيما بلغت مبيعات النصف الأول عشرة مليارات درهم. وتواصل الشركة تسليم مشاريع جديدة مع ارتفاع المبيعات والتحصيلات رغم التوترات الجيوسياسية
تراجع مؤشر "EGX30" الرئيسي للبورصة المصرية للجلسة الثانية بضغط عقاري، مبتعدا عن قمته التاريخية. بالتزامن مع تسجيل عوائد سندات الخزانة الأميركية لأجل 10 سنوات أعلى مستوياتها في 25 عاما.
يترقب القطاع العقاري في الرياض تأثير المرحلة الجديدة من برنامج التوازن العقاري، وسط توقعات بزيادة المعروض من الأراضي السكنية وتعزيز المنافسة بما يدعم استقرار الأسعار في السوق.
تتجه الأنظار إلى مبادرات التمويل العقاري في مصر باعتبارها أحد الحلول لتقليص الفجوة بين أسعار العقارات والقدرة الشرائية، وسط مطالب بتيسير شروط التمويل وخفض تكلفته لدعم السوق وتنشيط الطلب.
تثير نسب التحميل في العقارات جدلا داخل السوق المصرية، مع اختلاف آليات احتساب المساحات المشتركة بين المشروعات. ويطالب المشترون بمزيد من الشفافية عن المساحة الصافية قبل التعاقد، بما يضمن وضوح التكلفة.
